عنوان الفتوى: حكم بيع البيت المشترى قبل تمام بنائه

خلاصة الفتوى:

عقد الاستصناع من العقود الجائزة إذا انضبط بالضوابط الشرعية ولا يجوز في أثناء مدة العقد بيع المستصنع (بيتاً أو غيره) قبل قبضه.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

ففي جواب هذا السؤال مسألتان:

الأولى: إذا كان للأخ السائل عقد مع الشركة عقد استصناع لتقوم ببناء البيت فإن هذا جائز، وراجع في ضوابط عقد الاستصناع الفتوى رقم: 74087، والفتوى رقم: 106835. 

وبمراجعة تلك الفتاوى تعلم أنه لا بد من الاتفاق على ثمن محدد في عقد الاستصناع لا يزيد بزيادة الأجل أو بتأخر المشروع لأن في ذلك جهالة بالثمن وغرراً واضحاً.

الثاني: في عقد الاستصناع لا يجوز لك أن تبيع البيت الذي لا يزال تحت الإنشاء حتى تستلمه وتقبضه لدخول ذلك في بيع ما لم يقبض، وراجع الفتوى رقم: 60275.

والله أعلم.