عنوان الفتوى: أحوال المال المدفوع في إصلاح الشقة المؤجرة

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فإن الإيجار المسمى بالإيجار الدائم من العقود الفاسدة التي يجب فسخها، لأنه يشترط لصحة عقد الإجارة بيان المدة التي تنتهي فيها الإجارة، وما كان من العقود خالياً من بيان المدة وجب فسخه، ورد العين المستأجرة إلى المالك ودفع أجرة المثل خلال مدة استخدامها، ولا يجوز أخذ تعويض في مقابل ترك العين المستأجرة لأن ذلك من أكل أموال الناس بالباطل.

ولمزيد الفائدة يمكنك مراجعة الفتاوى الآتية أرقامها: 6819، 27655، 43972، 72237.

أما ما دفعه زوجك من إصلاحات في الشقة فما كان منها عائداً لمنفعة وإصلاح الشقة فهذه يرجع المستأجر بها على المؤجر بشرط أن تكون قد فعلت بإذن منه، أما إن كانت عائدة لمنفعة المستأجر فلا يرجع عليه إلا إذا كان فعل ذلك بشرط الرجوع أو الخصم من الأجرة، ولك أن تراجعي في ذلك فتوانا رقم: 104968.

والله أعلم.