عنوان الفتوى: حُكمُ استئجار البيت لقاء مبلغ كبير يرد كاملا بعد انتهاء العقد
2011-10-19 00:00:00
في بلادنا نوع جديد لتأجير المنازل على النحو التالي:
يقوم المؤجر بتأجير البيت على النحو التالي:1-لمدة عامين مثلا
2-بمبلغ يزيد في إجماله الضعف عن إيجاره الشهري مثلا : ثلاث مائة ألف لمدة عامين
3-يستلم المبلغ كاملا قبل بمجرد التوقيع على العقد
4-يرد كامل المبلغ بعد انتهاء العقد دون زيادة أونقصان بشرط أن يستلم المنزل كما سلمه دون أي أعطال .
5-لا يحق للمستأجر إعادة تأجير المنزل. و
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالعبرة في العقود بمعانيها وحقائها لا بألفاظها ومبانيها، وحقيقة العقد المذكور هي أنه عقد قرض، فصاحب البيت يقترض المبلغ ممن أسموه مستأجرا لينتفع صاحب البيت بالمبلغ مدة العقد ويستثمره، وينتفع صاحب الفلوس بالبيت مقابل ما بذله من قرض. فكأن المستأجر أقرض رب العقار المبلغ في مقابل استغلاله هو للعقار، وكل قرض جر نفعاً فهو رباً.
وهو ليس بإجارة ولا بيع وإنما هو تحايل ممقوت على أخذ الربا فيحرم التعامل به ويزداد حرمة بالحيلة.
والله أعلم.
(المصدر: الشبكة الإسلامية)
ساهم بدعم الموقع ليستمر العطاء