الدورة التاسعة عشرة
إمارة الشارقة
دولة الإمارات العربية المتحدة
عقد البناء والتشغيل وإعادة الملك
إعداد
الأستاذ الدكتور عبد الوهاب إبراهيم أبو سليمان
ملخص بحث
عقد البناء والتشغيل وإعادة الملك
بقلم: الأستاذ الدكتور عبد الوهاب إبراهيم أبو سليمان
... الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين ،المبعوث رحمة للعالمين، سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:
... فلاجرم أن للمجتمعات في الوقت الحاضر ضرورياتها ، وحاجياتها ، أما وقد أصبحت الحياة المدنية في العصر الحديث تتطلب إيجاد مرافق عامة ذات كفاءة عالية تعجز عنها ميزانيات الدول ، وبخاصة الفقيرة فإن هذا العقد يعد نافذة للدخول إلى الحياة المدنية بكافة متطلباتها العصرية ، بل إنه بمثابة الخلاص للدول والحكومات للتخفيف عنها في إيجاد البنية التحتية ذات التكلفة العالية ، دون أن ترهق ميزانيتها بالديون .
عقد البناء ، والتشغيل ، وإعادة الملكية يرمز إليه ب:
بناء ... B ... build
تشير الكلمة الأولى إلى ( بناء) ، والثانية إلى ( تشغيل) ، والثالثة إلى ( تحويل) .
هذا النوع من العقود عادة ما يجري فيه التعاقد على مشروع من مشروعات البنية التحتية ، وبعد الانتهاء منه ، وإتمامه تعاد ملكيته في نهاية العقد إلى صاحبه إن كان حكومة أو مؤسسة في القطاع الخاص ، ويصبح ملكًا لها.
من صلاحية الشركة المنفذة الاستفادة المالية من المشروع حسب الاتفاق، متمثلًا في ما تأخذه ممن يستفيد من مرافق المشروع، وذلك عن طريق الإجارة.
يعطي هذا العقد الفرصة للمستثمر أن يغطي تكاليف إقامة المشروع، وأجور تشغيله، وصيانته، ومن ثم الحصول على العائد الربحي المطلوب.