2 -يساعد على سهولة معرفة والتحكم والادارة وللسوق العقاري والتحكم في اسعار العقارات: وعن طريق التثمين العقاري يمكن معرفة مناطق النمو والتحكم في التوسع العمراني والتأكد من توجهاته.

الاثار السلبية:

1 -إحساس المواطن بالظلم والبخس لحقة. وعدم وجود العدالة والمساواة في ما يحصل علية.

2 -إنتشار الحالات والممارسات السيئة للتثمين وحدوث تلاعبات تؤدي إلى افلاس بعض المواطنين او خداعهم وإيهامهم بارباح فاحشة ولكنهم في النهاية يخسرون.

3 -تحديد قيمة الأرض بمعطيات لا ترتبط بعلم وقاعد البيانات تكون في أحوال كثيرة شبيهه بالمقامرة.

الاثار على الصناعة المالية والاستثمارية:

الاثار الإيجابية:

1 -يساعد على الوصول الى مستوى مشرف من العدالة في التقيم للمنتجات في الصناعة المالية والاستثمارية.

2 -إعطاء سمعة جيدة وتصنيف عالي وثقة عالمية للصناعة المالية والاستثمارية.

3 -إزدهار الاقتصاد وهذا بدورة يرفع من القيمة الاقتصادية للدولة والناتج الوطني.

4 -تطور جيد وتنوع وكثرة للمنتجات المالية وتوفير فرص عمل.

5 -يساعد على الرفع من مشاركة السوق المالي في مجموع الدخل والناتج الوطني.

6 -الرفع من مسنوى الدخل الوطني وزيادة الازدهار الوطني.

الاثار السلبية:

1 -فقدان الثقة في الاقتصاد والصناعات المالية والاستثمارية.

2 -ازمات مالية وإقتصادية قد تؤدي إلى الافلاس.

3 -مشاكل القروض في امريكا واوروبا (الصب برايم و الكردت كرنش) .

4 -افلاس بعض الصناعات وضياع فرص العمل مما يؤدي الى البطالة.

5 -الكثير من البنوك افلست وخسرت اموالآ طائلة بسبب التثمين العقارى الخاطى اذ ان معظم العقارات قدرت بأكثر من قيمتها الحقيقية.

الاثار على المنتجات العقارية:

الاثار الايجابية:

1 -يشجع على جذب المستثمرين في المجال العقاري.

2 -إعطاء ثقة اكبر بالمنتجات العقارية بانواعها ونوع من الضمان للمستثمر.

3 -يساعد على تطوير وتنويع المنتجات.

4 -يوفر فرص عمل.