5 -يساعد على الرفع من مشاركة السوق العقاري في مجموع الدخل والناتج الوطني

الاثار السلبية:

1 -فقدان الثقة في السوق العقاري ومنتجاته.

2 -تدهور القطاع العقاري.

3 -إنتشار الفوضى السوقية وعمليات الخداع.

4 -وبالتالي ينحسر القطاع العقاري وتقل قيمته وما يضيفه للإقتصاد والمجتمع.

الاثار العامة للتثمين العقاري:

1 -دور التثمين العقاري في خلق آليات العرض والطلب في مجال قيمة الأراضي:

2 -يؤدي الى الوصول نحو منظومة عمرانية متكاملة للإدارة العمرانية من خلال معرفة قيمة عادلة للأراضي والممتلكات.

3 -مردوده كبير للتوازن من قيمة الأرض بالنسبة لقيمة العقار وساعد علي نجاح المنظومة. وتساعد علي إنتشار رؤوس أموال في أنشطة غير حفظ المال بالأرض.

4 -اساس الاقتصاد العمراني كمدخل لإعادة تنظيم وإدارة قيم الأراضي. وتوفير التوازن بين العرض والطلب.

5 -يساعد على نمو إقتصاديات الاستثمار في الانشطه الاخرى مثل الاستثمار السياحي وتوفير فرص عمل وأسعار في متناول مستويات مختلفة.

6 -يحد من المضاربة بالأراضي.

7 -يساعد على معرفة وتقيم المؤسسات الالية والتجارية والصناعية والقيمة الدفترية. وتوفير قيم أصول الشركات التي يتم تضمينها في تقاريرها المالية، وتحليل وتقدير أداء الاستثمارات العقارية

8 -وسيلة للقضاء على عشوائية الأسعار والحد من المضاربات الوهمية.

9 -اساس لتنظيم سوق العقار ومحاولة السيطرة على التلاعب في الأسعار من قبل المضاربين، وتساهم في خلق نوع من التوازن في العرض والطلب والحد من المضاربات الوهمية من خلال إيجاد أطراف محايدة لتحديد الأسعار.

10 -يساعد على معرفة قيمة العقار حسب المعطيات الموجودة عن حركة السوق العقارية، الأمر الذي يساعد في القضاء على عشوائية أسعار العقار.

11 -اساس عملية دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية.

12 -قاعدة معلومات لأسواق السلع (مواد البناء) والخدمات الاستشارية والمالية في وقت معين ولغرض محدد.

13 -تلعب دورا رئيسيا في عملية الاقتراض من المؤسسات المالية كالبنوك وشركات التمويل العقاري.

14 -يساهم في تطوير ومعرفة حجم الميزانيات المطلوبه لعملية تطوير وتخطيط المدن.

15 -يساعد على فض المنازعات بالمحاكم الشرعية وديوان المظالم.

16 -مهم لتحديد رسوم الزكاة المتعلقة بالعقار.