وحيفا، وإقليم الموصل العثماني، ومجموعة من الأراضي تمتد من جبال طرسوس حتى حدود مصر- مثلت هذه الإمكانية مشهدا مرعبأ بالنسبة للمستعمرين البريطانيين بالقاهرة، تمكن سايكس وهو يعمل داخل إطار الحدود التي عينها مجلس الوزراء ووزارة الخارجية، من انتزاع تسوية. تم التوصل إلى اتفاق يمنع بنقضاء الفرنسيون التحكم الإداري المباشر في لبنان الكبرى ومعها المناطق الساحلية السورية، أو ما أسمي بالمنطقة الزرقاء، فيما يكون لبريطانيا حقوق مناظرة في جنوب أرض الرافدين فيما اسمي بالمنطقة الحمراء تمتد متقطعة من بغداد وتصل إلى جزء صغير محصور يشمل حيفا وعكا، بما في هذا أيضا حقها في إنشاء خط سكك حديدية يصل المدن الثلاث. أما فلسطين والأماكن المقدسة فتخضع لإدارة دولية داخل نطاق"منطقة بنية أصغر، تقرر تفاصيلها بعد الحرب"

وافق الطرفان الموقعان على أنه في الأراضي المتسعة الواقعة بين تلك المناطق الزرقاء والحمراء والبنية يتم الاعتراف بدولة عربية مستقلة أو كونفدرالية من الدول العربية وحمايتها"تخضع لسلطة رئيس عربي، وتشغل أراضي واسعة وتدمج فيها دمشق وحلب وحمص وحماة تلك المدن الداخلية التاريخية (المدن الأربع الشهيرة التي لاحظ المؤرخ جيبون أن الصليبيين لم يهزموها أبدا) ومعها إقليم الموصل. قسمت تلك الدولة العربية المفترضة إلى مجالات للنفوذ غير المباشر، بحيث تمتلك كل من بريطانيا وفرنسا، كل في نطاق نفوذهاء الحق الحصري في تزويد"الحاكم"بمستشارين أو موظفين أجانب بناء على طلب الدولة العربية أو كونفدرالية الدول العربية"

كان هذا هو جوهر معاهدة سايکس پيکو سيئة السمعة. في إبريل عام 1916 توجه مفاوضاها الرئيسيان إلى مدينة بتروجراد، وهناك نزل السير مارك بفندق أستوريا وابتاع صدرية من جلد الغنم (كما أبلغ زوجته إيديث) ثم التقى سفير جلالته ملك بريطانيا، واستجمع قواه للقاء سرچي سازانوف وزير الخارجية