وسيأتي تفصيل هذه الدعاوى ومناقشتها بعد عرض بعض صيغ التمويل هذه، وقد تقدم بيان خطأ نسبة حل بيع العينة إلى من صحيح العقود باعتبار ظاهرها من المناقشة للأصول الشرعية السابقة.

وفيما يلي أمثلة لتطبيقاتها في بعض المصارف الإسلامية في بعض بلدان العالم الإسلامي:

الصيغة الأولى: التمويل العقاري المعروف اختصارًا بـ ( BBA) :

يعني هذا الاختصار"البيع بثمن آجل" ( Bay' Bithaman Ajil) ، وفيما يلي الصيغة التطبيقية لهذه الصيغة من صيغ التمويل:

يقوم مريد شراء المنزل السكني، الذي لا يملك ثمنه ولا يبيعه مالكه تاجرُ البناء بالتقسيط، بالحصول من تاجر البناء هذا، ومقابل دفعه مبلغًا من المال، على امتياز خطي منه ( Beneficial ownership) بإتمام بيع ذلك البيت؛ ولنفرِضْ أن ثمن البيت 100 ألف، فيدفع الزبون 10 آلاف دفعةً أولية مقابل حصوله على الوثيقة التي تثبت ذلك الامتياز.

وبعد حصول الزبون على تلك الوثيقة، يقوم الزبون ببيع البيت الُمثَّل بتلك الوثيقة إلى المصرف الإسلامي بيعَ عينة؛ فيبيع الزبون البيت بتسعين ألفًا (90) نقدًا، ثم على الفور يقوم المصرف الإسلامي ببيع ذات البيت بيعًا تقسيطيًا إلى ذات الزبون بثمن أعلى، 100 ألف مثلًا.

يقوم الزبون بدفع الـ 90 الفًا التي حصّلها من المصرف الإسلامي ثمنًا للبيت إلى تاجر العقارات مالك البيت الأصلي، فيتم له بذلك ملك البيت وحيازته، أي