الأخت الكريمة من الإمارات تقول: بالنسبة للمعارض العقارية يعرضون مثلًا فيللا للبيع مجرد حسب الخوارط, هل تكون هذه مرتبطة بالوصف يعني ولا حرج شرعي من شرائها؟.

الإجابة على هذا السؤال:

بالنسبة للبيع على ضوء الخارطة هناك تفصيل, يعني عندنا, أولًا: هل المبنى قائم ولا غير قائم لأن أحيانًا بيع قبل وجود المبنى, وهذا لا شك أنه بيع معدوم، أحيانًا يكون المبنى قائمًا, ومنتهيًا, والموجود وصفه وصفا دقيقًا الموجود بناء على الخارطة, وصف المبنى وصف دقيق في مساحته.. وفي بنيانه.. ونوع البنيان.. ونوع التشطبيب... ونوع كذا وكذا هذا يكون بيع الموصوف.

بعض الفقهاء يمنع بيع العقار أصلًا بالوصف كما هو المذهب, يمنع بيع العقار بالوصف مطلقًا, يقول أن العقار ليس خاضعًا فقط لعملية غرف ومساحات ومواد, خاضع أيضًا لشيء نفسي, يقول: يمكن تدخل البيت وترتاح فيه, بينما تدخل بيت آخر في موقع آخر وهو بنفس المواصفات ولا ترتاح فيه، وهذا شيء مشاهد ومجرب، ولهذا قالوا: لا يكتفى بالنسبة للعقار بالوصف, وإنما لا بد من الرؤية, فبناء على هذا نقول: إنه لا يكتفى في بيع العقار إلا بالرؤية, إنما فيه قول آخر يقول: لا، يباع بالوصف وللمشتري الخيار إذا تبين له خلاف ذلك.