إلي غير ذلك من العوامل التي لها تأثير مباشر وتجعل قيمة العقارات تختلف فيما بينها بل وحتى قيمة العقار الواحد قد تختلف من وقت لآخر تبعا للتغير في هذه العوامل.
وفي النهاية نؤكد على أن الخبير المقوم يقوم بعمل هام لأنه يحدد الحقوق والالتزامات بين أطراف أمنوه على أموالهم، فهو كما سبق القول شاهد أو قاضي ويجب أن يصدر قراره بالقيمة على أساس موضوعي وألا يتأثر بأي شئ، وعلى ذلك فإنه يشترط في المقوم كما يؤكد الفقهاء الأمانة والعدالة والصدق إلي جانب البعد عن الشبهات والتي من أهمها أن لا تكون له مصلحة شخصية في عملية التقويم مثل أن يكون شريكا أو مستشارا لأحد الطرفين، كما عليه في حالات معينة الاستعانة بخبرات مهنية معينة.
نسأل الله سبحانه التوفيق والسداد إنه سميع الدعاء