ويمكن تقسيمه إلى:

-التأجير التمويلي:

ويتمثل في:"قيام البنك (المؤجر) بشراء الأصل الرأسمالي الذي يحدده و يضع مواصفاته العميل (المستأجر) , ويقوم هذا الأخير بدفع المبلغ الذي يضم إلى جانب تكلفة الأصل قيمة الربح على أقساط محددة في العقد المبرم".

وعادة ما يتوافق التقابل بين العمر الافتراضي للأصل المستأجر والمدة المحددة للإيجار، ويمكن للعميل (المستأجر) في حالة عدم إهتلاك الأصل كلية أن يختار أحد البدائل التالية في نهاية مدة الإيجار:

-شراء الأصل المؤجر بثمن يراعى فيه عامل التقادم.

-تجديد العقد مع البنك الإسلامي الصناعي لمدة أخرى.

-إرجاع الأصل إلى البنك الإسلامي الصناعي.

و أهم مميزات التأجير التمويلي هي (1) :

-يحدد العميل (المستأجر) المواصفات الفنية للأصل المطلوب.

-حرية العميل المستأجر في استعمال الأصل المؤجر وذلك خلال مدة التأجير مقابل دفعه الأقساط المستحقة عليه والمتفق عليها.

-يستخدم التأجير التمويلي عادة لتمويل شراء المشروعات الإنتاجية أو أصول رأسمالية.

-احتفاظ البنك (المؤجر) بملكية الأصل المؤجر.

-مدة إيجار هي مدة غير قابلة للإلغاء, وخلالها يسعى البنك لاستعادة تكلفة الأصل زائدا هامش ربح.

أما عن أهم مزايا عقد الإيجار التمويلي بالنسبة للعميل فتتمثل في:

-يسمح بتقديم تمويل كامل للعميل (100%) اللازم للحصول على الأصل الذي يرغب فيه.

-استفادة العميل من مزايا الأصل الجديد والذي يعكس أثره على جودة الإنتاج, وبالتالي إمكانية التغلب على مخاطر تقادم الأصول التي استخدمت.

-إمكانية إدراج التكلفة المترتبة على عقد الإيجار التمويلي ضمن مجموع التكاليف التي تخصم من الإيرادات الجبائية, وهو ما يحقق تخفيض ضرائب الدخل.

التأجير التشغيلي: