بحيث يقوم البنك بإيجار المعدات والأدوات مثل أجهزة النسخ والحاسوب .. ولا يشترط إيجارها على مدة تساوي العمر الافتراضي للأصل المستأجر, وأهم مميزاته:
-قيام البنك بصفته مؤجر للأصل بصيانة وخدمة الأصل المستأجر وعادة ما يضم البنك هذه التكاليف إلى أقساط الإيجار التي يحملها على عميله.
-لا تغطي فترة التعاقد على تأجير الأصل العمر الاقتصادي له، وعلى هذا فإن ما يقوم به عميل واحد بدفعه بموجب عقد الإيجار لا يكفي لتغطية مجمل تكاليف الأصل.
ولهذا ينبغي على البنك إعادة تأجير الأصل لفترات أخرى إما مع نفس العميل أو مع عملاء آخرين.
-يمنح أسلوب التمويل التشغيلي الحق للعميل في إرجاع الأصل إلى البنك وإلغاء عقد الإيجار التشغيلي قبل انتهاء مدة العقد, وذلك في حالة ظهور أصل آخر للعميل أكثر تقدما مثلا أو في حالة عدم الحاجة للأصل محل العقد.
إن ما يمكن ملاحظته بخصوص التأجير التشغيلي هو السهولة والمرونة التي يتصف بها في إبرام العقد أو في تنفيذه, وكونه يتعلق بالأصول اللارأسمالية والتي لا تنطوي على مبالغ كبيرة يمكن اعتبار التأجير التشغيلي عملية تجارية أكثر منه تمويلية.