أكثر من سبع سنوات، وهو الآن لا يحتاج إلى هذا القرض في هذه الفترة، فهل يجوز له أن يبيع دوره في هذا القرض بمبلغ معين؟ وهل يدخل هذا في بيع ما لا يملك؟ أم ماذا؟

فأجاب: له أن يبيع الأرض بدون القرض حيث أن القرض ليس ملكًا له، وإنما استحقه كمساعدة له في عمارة السكن، ولأنه بيع دراهم بدراهم مع عدم التقابض، وله والحال هذه أن يبيعه الأرض ويوكله على القرض مع بقاء الأرض باسم البائع، وبعد تمام العمارة يبيعها عليه ويحيله على وفاء البنك (1) ، وسئل الشيخ الجبرين: تقدمت إلى البنك العقاري منذ عام 1409 هـ وخلال هذه المدة قام البنك بتوزيع قطع أراض على المتقدمين بحي الجزيرة حسب الأولوية، وقد كنت من الذين حازوا على قطعة أرض، ويقوم البنك بحساب الأرض بقيمة (خمسون ألف ريال) والقرض بقيمة 250.000 ريال، ليصبح إجمالي المبلغ 300.000 ريال، أتاني شخص وطلب مني شراء الأرض والقرض يدفع لي خمسين ألف ريال مقدمًا قيمة الأرض، وقد يزيد المبلغ أو ينقص، وأستلم أنا قرض البنك البالغ 250.000 ريال وأقوم بإعطائه وكالة لمراجعة البنك والبلدية وجميع دوائر الخدمات والإشراف على بناء الأرض، ويلتزم المشتري بسداد جميع أقساط البنك حيث إن نظام البنك يسجل القرض باسمه بعد تسديد قسطين، وكذلك هناك بعض أصحاب الأراضي في نفس الحي يقومون ببيع أراضيهم على أن يدفع لهم المشتري المبلغ كاملا مقدمًا ويقوم المشتري بأخذ دفعات البنك؟ آمل التكرم وتوجيهنا بالطريقة المناسبة التي تضمن عدم وقوعنا في الخطأ؟

فأجاب: يجوز بيع الأرض ولو كنت لم تدفع قيمتها إذا كُتبت باسمك، وأما القرض فلا يجوز بيعه لأنه دراهم بدراهم نسيئة، ويجوز لك في هذه الحال أن تُوكل الذي يشتري منك الأرض وتبقى باسمك على قبض الأقساط من البنك وعمارة الأرض بها، وله أن يزيد عليها حتى يَكمل البناء وتكون العمارة باسمك وبعد أن تُسدد قسطين للبنك تتنازل عن العمارة لذلك المُشتري سواء دفع لك زيادة على ثمن الأرض أو لم يدفع ويتقبل هو بقية تسديد الأقساط والله أعلم (2) 0

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

1 -موقع عبد الله بن عبد الرحمن الجبرين

2 -موقع الشيخ: http://ibn-jebreen.com/ftawa.php?view=vmasal&subid=11688&parent=1595

القول الثاني: يجوز البيع بشرط موافقة صندوق التنمية العقاري