القوانين الغربية الملكية النفعية Equitable ownership والتي تمكنهم في حال وجود إهمال أو تضييع لحقوقهم من الحصول على أمر قضائي يسمح لهم بالتصرف مباشرة بالملك.

أما الطريقة الثانية وهي الغالبة في الوقت الحاضر وهي أن يكون المنتجع مملوكًا لجهات خاصة ومسجل باسم شركة متخصصة في المنتجعات السياحية، ويكون عقد التايم شير ليس إلا عقد إجارة مع الجهة المالكة تحدد فيه مدته التي تكون في الغالب 30 سنة أو نحو ذلك. وفي أحيان لا تكون الشركة المتخصصة في المنتجعات السياحية مالكة للمشروع وإنما هي مستأجرة إجارة طويلة الأجل لكامل المشروع ثم تسوقه على أساس التايم شير.

إذا قام التايم شير على أساس الشركة فإن محل التعاقد هو حصة مشاعة في الأصل المولد للمنافع. لكن هذه الصيغة لم تعد هي أساس المشاريع السياحية حيث أصبحت الإجارة. ومعلوم ان محل التعاقد في عقد الإجارة هو منافع الأصل، كأن يكون شقة أو غرفة أو نحو ذلك. إلا أن تحديد تلك المنافع في برامج التايم شير له طرق متعددة.

1 -الطريقة الأولى:

وتسمى طريقة الأسبوع الثابت (Fixed Week) وهي أبسط الطرق وفيها يعطى المشترك أسبوعًا واحدًا محدد في السنة لغرفة أو وحدة سكنية من حجم محدد في منتجع معين على سبيل الإجارة، والغالب ان المنتجع معين أما الوحدة فهي موصوفة ضمن ذلك المنتجع. فإذا حل ذلك التاريخ في كل سنة استحق أسبوعه الموعود في الوحدة