بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على المبعوث رحمة للعالمين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين.

وبعد: فإن نظام الاشتراك الوقت [1] ، أو Time sharing (التملك الزمني) يعتبر أحد العقود المهمة التي يتم التعامل بها على نطاق واسع وفي مجالات عديدة في الوقت الراهن، وقد شهد هذا النظام بشقيه البيع والإجارة، إقبالا ملحوظا وتزايد عدد الوحدات العقارية العاملة بموجبه تزايدا ملحوظا، ولهذا دعت الحاجة إلى معرفة الحكم الشرعي لهذا النظام بصوره المختلفة، وفي هذا السياق يأتي هذا البحث.

وتتضمن خطة البحث ما يلي:

? المبحث الأول: مفهوم عقد الاشتراك في الوقت ونشأته

? المبحث الثاني: صور عقد الاشتراك في الوقت

? المبحث الثالث: الفرق بين عقد البيع وعقد الإجارة في نظام الاشتراك في الوقت، وكيفية تطبيق هذا النظام

? المبحث الرابع: إيجابيات وسلبيات نظام الاشتراك في الوقت

? المبحث الخامس: التكييف الشرعي لنظام الاشتراك في الوقت

? المبحث السادس: المرونة في عقد الإجارة للأشياء من حيث الإضافة للمستقبل، وقسمة المنافع في حال الشيوع

? المبحث السابع: تطبيق خيار التعيين في الإجارة لتنظيم تواريخ ومدد الانتفاع بين المشتركين في تملك المنفعة الشائعة

? المبحث الثامن: شرعية إصدار صكوك على حق التملك الزمني (صكوك الإجارة) وحكم نظام الاشتراك في الوقت بصوره المختلفة

(1) تستخدم هذه الورقة مصطلح (نظام الاشتراك في الوقت) بدلا من (التملك الزمني) لأن الأول هو الترجمة الدقيقة للمصطلح الإنجليزي: Time Sharing