قيمة العقار بغض النظر عما يضاف إليه من تحسينات"."

المسألة الثانية: لفظ:"التسعير"

التسعير في اللغة: هو تقدير السعر، يقال: سعرت الشيء تسعيرا: جعلت له سعرا معلوما ينتهي إليه [1] .

والتسعير في الاصطلاح:

هو تقدير السلطان أو نائبه للناس سعرا وإجبارهم على التبايع بما قدره" [2] "

والسعر: هو الذي يقوم عليه الثمن، يقال: له سعر، إذا زادت قيمته، وليس له سعر، إذا أفرط رخصه.

وسعر السوق: هي الحالة التي يمكن أن تشترى بها الوحدة أو ما شابهها في وقت ما [3]

والفرق بين التثمين والتسعير:

يتضح بمعرفة الفرق بين الثمن والسعر، وقد تقدم أن الثمن في الأصل هو ما يجعل بدلا عن المبيع باتفاق المتبايعين، أما السعر فمفهومه"ينطبق على الثمن المحدد الشائع في سلعة من السلع، سواء أكان دون القيمة أم فوقها، تواضع الناس عليه، أم عين من قبل حاكم، وإذا أريد به القيمة قيّد، فقيل: سعرالمثل" [4] .

(1) لسان العرب 4/ 365 (سعر) ، الصحاح للجوهري 2/ 684 (سعر) ، المصباح المنير 1/ 376 (سعر)

(2) مغني المحتاج 2/ 38، مطالب أولي النهى 3/ 62، نيل الأوطار 6/ 380، وينظر: معجم لغة الفقهاء 130، أحكام التسعير في الفقه الإسلامي لمحمد الحسني ص 13،.

(3) المصباح المنير 1/ 376، المعجم الوسيط 1/ 430، الطرق الحكمية 348.

(4) أحكام التسعير في الفقه الإسلامي لمحمد الحسني ص 14.