المبحث الأول

حقيقة التثمين العقاري

وفيه ثلاثة مطالب:

المطلب الأول: تعريف التثمين العقاري لغة

التثمين العقاري يتألف من كلمتين وهما"التثمين"،"العقاري"ومن أجل التوصل إلى مفهوم التثمين العقاري في اللغة فلا بد من بيان التعريف اللغوي لكل مفردة منهما:

أولا: تعريف التثمين:

التثمين في اللغة: مصدر"ثمنت الشيء"أي: جعلت له ثمنا بالحدس والتخمين [1] . والثمن: هو عوض ما يباع [2] ، وجعله بعضهم بمعنى القيمة [3]

ثانيا: تعريف العقار:

العقار - بفتح العين - مأخوذ من عقر الدار أي: أصله، ومعناه: كل ماله أصل وقرار ثابت كالأرض والدور والضياع والنخل، وجمعه: عقارات، والعقار من كل شيء: خياره [4] . ويقابله: المنقول: وهو الشيء الذي يمكن نقله من محل إلى آخر، كالنقود والعروض والحيوانات والمكيلات والموزونات ونحوها [5] .

المطلب الثاني: تعريف التثمين العقاري اصطلاحا

يتألف"التثمين العقاري"من كلمتين، ولا بد من إيضاح المعنى المفرد لكل

(1) المصباح المنير 1/ 117 (ثمن)

(2) معجم مقاييس اللغة 1/ 386 (ثمن) ، القاموس المحيط 1/ 1529 (ثمن) .

(3) تهذيب اللغة للأزهري 15/ 77 (ثمن) ، وينظر: القاموس الفقهي د. سعدي أبو حبيب 1/ 52.

(4) لسان العرب 4/ 596، 597، ... المصباح المنير 2/ 576

(5) مجلة الأحكام العدلية المادة (128)