إرادة رهنها بغرض تمويل المشروعات أو المشاركة فيها.

5.يتطلب التثمين العقاري ليحقق أثره على الوجه المطلوب: وجود مثمّن يتصف بالشروط المعتبرة، ووجود العقار الذي يقع عليه التثمين، ووجود مثمّن له يستفيد من عملية التثمين، ومراعاة الأخذ بقواعد التثمين وإجراءاته.

6.نصب المثمّن يتم إما من قبل الحاكم وإما من قبل غيره ممن له علاقة بالأمر كالمتنازعين، وقد يتولى الشخص تثمين ملكه بنفسه كما في تثمين عروض تجارته لإخراج زكاتها. وفي العصر الحاضر اتسعت مجالات التثمين العقاري فأصبح الآن مهنة لها أصولها وقواعدها، وتقام لها الدورات المتخصصة.

7.يمكن أن يكون التثمين العقاري وسيلة إثبات علمية يقوم بها المثمن بناء على طلب القاضي، ويكون المثمن بهذا من أهل الخبرة الذين يستعين بهم القاضي، ويستحق المثمن أخذ الأجرة على الصحيح، ويعد المثمن في هذه الحال كالشاهد على الصحيح، فيكون التثمين من قبيل الشهادة.

8.للمثمن شروط لابد من توافرها عند القيام بعمل التثمين وهي: ألا يقل عدد المثمنين عن اثنين، والتكليف (البلوغ والعقل) ، والعدالة، والإسلام، والخبرة، وانتفاء التهمة والغرض، ومشاهدة العين المراد تثمينها - عند إمكان الرؤية - والإحاطة بجميع صفاتها.