4.ظهرت بوادر الأزمة على السطح بشكل جلي مع بداية عام (2007 م) ، وذلك مع تزايد حالات التوقف عن الدفع وزيادة ظاهرة استيلاء المقرضين على العقارات وكثرة المواجهات بين المقترضين والبنوك.
5.بلغ حجم القروض المتعثرة للأفراد نحو (100 مليار دولار) ، ما أدى إلى تراجع أسهم المؤسسات المالية المقرضة وهبوط مجمل الأسواق المالية الأمريكية ثم الآسيوية والأوروبية تبعًا لها.
6.زاد عدد المنازل المعروضة للبيع في الولايات المتحدة (75%) عام (2007 م) ، حيث بلغ عددها (2,2 مليون) وهو ما يمثل (1%) من عدد المساكن في الولايات المتحدة كلها.
7.ضعفت قدرة البنوك على تمويل الشركات والأفراد الأمر الذي أدى إلى انخفاض الإنفاق الاستثماري والاستهلاكي وهدد بحدوث كساد.
8.أدى ارتباط عدد كبير من المؤسسات المالية -خاصة الأوروبية والآسيوية- بالسوق المالية الأمريكية إلى انتقال الأزمة الرهن العقاري من الولايات المتحدة إلى القارة الآسيوية والأوروبية وطالت الأزمة شركات القروض العقارية والمصارف وصناديق التحوط وشركات الاستثمار والأسواق المالية لتتطور إلى أزمة أكبر باتت تعرف بالأزمة المالية العالمية [1] .
فيما يلي المراحل الكبرى التي مرت بها الأزمة المالية التي اندلعت في بداية سنة (2007 م) في الولايات المتحدة وبدأت تضرب أوروبا:
فبراير/ 2007 م: ... عدم تسديد تسليفات الرهن العقاري -الممنوحة لمدينين لا يتمتعون بقدرة كافية على التسديد- فأصبح يتكثف في الولايات المتحدة ويسبب أولى عمليات الإفلاس في مؤسسات مصرفية متخصصة.
أغسطس/2007 م: ... البورصات تتدهور أمام مخاطر اتساع الأزمة والمصارف المركزية تتدخل لدعم سوق السيولة.
أكتوبر-ديسمبر 2007 م: ... عدة مصارف كبرى تعلن انخفاضًا كبيرًا في أسعار أسهمها بسبب أزمة الرهن العقاري.
(1) للمزيد حول حدوث الأزمة وأسبابها انظر: الجزيرة نت/الاقتصاد والأعمال/تغطيات اقتصادية/ أزمة الرهن العقاري، نُشر يوم ... الأحد 10/ 10/1429 هـ الموافق 12/ 10/2008 م، المصدر: الجزيرة.
(2) انظر: الجزيرة نت/ الاقتصاد والأعمال/ الاقتصاد/ مقال بعنوان: المراحل الكبرى في الأزمة المالية منذ اندلاعها، نُشر يوم ... الخميس 30/ 9/1429 هـ الموافق 2/ 10/2008 م، المصدر: الفرنسية.