نطاق النشاط المهني، عن عقارات أو أجزاء من عقارات مبنية، وعقارات غير مبنية و كذا عن الحقوق العقارية المرتبطة بهذه الأملاك (م 77 من(ق. ض. م) .

ـ تحديد فائض القيمة الخاضع للضريبة:

يتكون فائض القيمة الخاضع للضريبة من الفارق الإيجابي بين:

ـ سّعر التنازل عن الملك،

ـ و سّعر شراء الملك أو قيمة إنشاءه من طرف المتنازل.

ـ يخصم من سّعر التنازل مبلغ الرّسوم المدفوعة و المصاريف التي يتحملها البائع إثر عملية التنازل هذه.

ـ ويزاد و يزيد سّعر الشراء أو قيمة إنشاء الملك زيادة جزافية قصد مراعاة مصاريف الشراء أو قيمة إنشاء الملك زيادة جزافية قصد مراعاة مصاريف الشراء و الصيانة و التحسين بنّسبة قدرها 8 (في السنة.

و علاوة على ذلك يمكن للمكلف بالضريبة إثبات المبلغ الحقيقي لهذه المصاريف دون أن يفوق هذا المبلغ بنّسبة 30 (من سّعر الشراء أو قيمة الإنشاء.

عندما لا يتسنى للمكلف بالضريبة إثبات المصاريف فإنّه يتم تقديرها بصفة جزافية من قبل الإدارة بنّسبة 10 (من القيمة الحالية للملك عند تاريخ التنازل(يمكن للإدارة إعادة تقييم العقارات أو جزء منها المبنية أو غير المبنية و الحقوق العقارية المرتبطة بهذه الأملاك تبعا للأسعار القياسية المحدّدة عن طريق التنظيم) .

ـ التزامات المكلفين بالضريبة:

يتعيّن على المكلفين بالضريبة الذين يحققون فوائض القيمة أن يكتتبوا قبل فاتح أفريل من السنة الموالية لسنة إجراء العمليات التي نتج عنها الدّخل الخاضع للضريبة، تصريحا خاص يرسلونه إلى مفتش الضرائب المختص بمكان وجود الأملاك المتنازل عليها.

و فيما يأتي سنتولى حساب فائض القيمة الصافي و الضريبة على الدخل الإجمالي عليها.

مثال: ـ تاريخ اكتساب العقار: 1990.

ـ قيمة العقار عند اكتسابه: 200.000 دج.

ـ التحسينات و المصاريف: 40.000 دج المثبتة.

ـ قيمة التنازل: 3.000.000 دج.