أما فيما يخص الاستثمار في المؤسسات الصغيرة كما نراه في الجدول رقم 2 فنلاحظ أن ماعدا تأجير العتاد - الفلاحي نجد مؤسسات كالمطحنة أو تربية الدواجن أو المواشي وغيرها بنسب قليلة وهذا خلال فترة 1998 - 2003 وهذا راجع إلى أن الشباب الراغب في الاستثمار ليس له كفاءة مهنية في الميدان.

ومن الأسباب الإدارية التي تؤدي إلى رفض الاستثمار هو عدم تأهيل صاحب المشروع أو نقص في الوثائق الخاصة بالملف.

في الأخير يمكن القول أن التمويل عن طريق الإيجار يعتبر بديلا أكثر مرونة لطرق التمويل طويلة ومتوسطة الأجل و إستراتيجية جديدة لتغيير العمل المصرفي كما يعتبر الركيزة الأساسية لإعادة إنعاش الاقتصاد الوطني.

خامسا: تقييم الإئتمان الإيجاري:

هناك من المزايا ما يشجع المنشآت والمؤسسات على استئجار الأصول من عقارات ومنقولات، لكن وجود هذه المزايا لا يعني بالضرورة خلو هذه التقنية من العيوب، بحيث نتطرق فيما يلي إلى أهم ميزات وإيجابيات الإئتمان الإيجاري بالنسبة للمؤجر والمستأجر والإقتصاد الوطني من جهة و أهم عيوبه وسلبياته من جهة أخرى.

1.بالنسبة للمستأجر: تتلخص أهم المزايا التي تعود على المنشأة المستأجرة في:

-يعتبر الإئتمان الإيجاري بالنسبة لأي منشأة بديلا جيدا في حالات التوسعات الجديدة أو الإضافات الرأسمالية عن طرحها لأسهم جديدة أو البحث عن شركاء جدد وما يكلف ذلك من صعوبات ومصروفات مختلفة.

-يقدم الإئتمان الإيجاري تمويلا كاملا لقيمة الأصول الرأسمالية من آلات ومعدات أي بنسبة 100% وهو ما لا يتوفر عادة في أساليب التمويل الأخرى وبذلك تتحقق للمستأجر ميزتان الأولى تتعلق بسرعة الحصول على الأصول المطلوبة للتشغيل والثانية تتعلق بتخفيف الأعباء من الموارد المالية وتوفيرها للإستخدامات الأخرى بالمنشأة مما يعني إمكانية تحقيق المزيد من الإستثمارات.

-التخلص من قيود الإقتراض لشراء الآلات والمعدات، هذه القيود تكون متعلقة بالمقترض ومن أمثلتها أن يشترط البنك المقرض تحقيق المقترض لمعدلات معينة من الأرباح.

-عدم تأثر الشركة المستأجرة بعوامل التضخم قصيرة الأجل حيث يتم الاتفاق بشروط محددة ثابتة لمدة طويلة.

-يعتبر نوع من التأمين ضد مخاطر التكنولوجية، وذلك لأنه منظم بصفة تسمح بتجديد مستمر للتجهيزات في حالة ما إذا ظهرت نماذج جديدة أكثر مرودية عن سابقتها

-تحسين صورة الميزانية المنشورة للمستأجر، وتحسين النسب التحليلية المستخرجة من أرقامها، حيث لا تظهر الأصول المؤجرة في جانب الأصول رغم وجودها في التشغيل، كما يظهر المقابل لقيمتها في جانب