تطور نمو السكان وتوزيعهم. قدر عدد سكان عمان في مطلع القرن العشرين الميلادي بحوالي ألفي نسمة، وقدر عددهم في عام 1947م بحوالي 60 ألف نسمة، وبلغ عددهم 108,304 نسمة وفق تعداد 1952م، و24,6475 نسمة حسب تعداد 1961م و623,925 نسمة وفق تعداد 1979م وقدر عددهم بحوالي 1,1 مليون نسمة في عام 1992م و 1,5 مليون في أوائل 1995م.
وفي مطلع عام 1989م أجرت أمانة العاصمة تعديلًا على مناطقها الإدارية، قسمت بموجبه العاصمة إلى تسع مناطق بلغت مساحتها 94كم²، وضمت حوالي 830 ألف نسمة، لذا فإن كثافة السكان بلغت حوالي 9,942 نسمة/كم²، وقد احتلت المنطقة الخامسة (اليرموك) المرتبة الأولى من حيث كثافةالسكان (20,430 نسمة/كم²) وشملت هذه المنطقة أحياء في جنوبي عمان مثل: الأشرفية والوحدات والنظيف والجوفة. وعلى النقيض من ذلك جاءت المنطقة الثامنة (زهران) في المرتبة التاسعة والأخيرة من حيث كثافة السكان (4,786 نسمة/كم²) .
المناطق السكنية تشغل الجانب الأكبر من مساحة عمان، وتتوزع قطاعات السكن أ، ب، ج على الأحياء الراقية في العاصمة، وهي الواقعة في الجزء الشمالي الغربي كالشميساني والمدينة الرياضية وجبل عمَّان وجبل اللويبدة والحسين. وينتشر قطاعا السكن ج ، د في المناطق الشمالية الشرقية والجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية من العاصمة، أي في أحياء النزهة ووادي الحدادة والقلعة والقصور والهاشمي والمحطة والنصر والتاج والجوفة وماركا والأشرفية والنظيف ورأس العين ونزّال والأخضر.
أهم المشكلات الاجتماعية الحضرية. في السنوات الأخيرة، شهدت عمان طفرة كبيرة في النمو السكاني والحضري. ومع زيادة عدد السكان أصبحت عمان عاجزة عن تلبية متطلباتهم، ويمكن أن نوجز أهم المشكلات التي تعانيها فيما يلي: 1- ظهور المناطق العشوائية 2- نقص المساكن 3- عدم كفاية المياه 4-مشكلة المرور داخل المدينة 5ـ البطالة وما يترتب عليها من انتشار الفقر وسوء التغذية.