أ - حتى يستغل هذا المبلغ في الإقراض لطالبى البناء.

ب - تأمين للملاك في الحصول على هذا المبلغ من أجل إعادة تهيئة الشقة مرة أخرى للسكنى.

26)يجوز لأى مستأجر أن يؤجر شقته لأحد أولاد المالك بالقيمة الإيجارية الجديدة على أن يعتبر

ابن المالك كمستأجر ثان وينتهى عقد المستأجر الأول في نهاية 20 عاما من تطبيق ورقة

العمل.

التعليل:

أ - محاولة للم شمل الأسرة وخصوصا أن الملاك للمساكن لن يستطيعوا الحصول على أملاكهم

إلا بعد 20 عاما مما يجبر أولاد الملاك على الإيجار بنفس المبلغ عند أحد الملاك الآخرين لذا

فالأفضل أن يدفع نفس المبلغ في بيته.

ب - بالحساب ستجد أن قيمة الإيجار التي يجب أن يدفعها ابن المالك للمستأجر الأول ستقل مع

الوقت إلى أن تنتهى علاقة المستأجر الأول بعد 20 عاما.

27)فى حالة طلب المالك من المستأجر ترك الشقة من أجل زواج أحد أولاده وتم للمالك أسترداد الشقه يجب عدم السماح للمالك بتأجير الشقه لأى شخص آخر غير ابن المالك (يعتبر الابن مستأجرا لدى أبيه) صاحب الطلب لمدة سنة حتى لايحدث تلاعب من المالك رغبة في طرد المستأجر من الشقة وللتأكد من جدية طلب المالك وإذا حدث ذلك يقع على المالك غرامة مالية.

28)يجب على المستأجر إبلاغ المالك بفترة لاتقل عن شهرين بإخلاء الشقة إذا كان المستأجر يرغب في ترك الشقة وفى حالة عدم الإبلاغ يتم تغريم المستأجر غرامة شهرين متتاليين.

29)- تكوين هيئة للزراعة والاهتمام بزراعة النخيل بدلا عن الأشجار الغير مثمرة.

30)يعطى السجل العقارى السماحية باستلام أو الإنابة في تحصيل الإيجارات بناء على رغبة المالك أو الساكن الأول (فى حالة ترك الشقة) كما يسمح للسجل العقارى بالإعلان عن الشقق التى يرغب أصحابها في بيعها.

التعليل

أ - حتى يكون المستأجر في أمان في الحصول على الأجرة من المستأجر الثانى.

ب - تسهيل عملية شراء الشقق وزيادة دخل العاملين في السجل العقارى حيث أن العديد من أوجه التقصير والمساكن العشوائية سببها تقاعس بعض العاملين في السجل العقارى عن أداء واجبهم بالشكل الأكمل.

31)يكون طرد المستأجر (فى حالة رفض المستأجر إخلاء المسكن) إجباريا عن طريق قسم الشرطة مباشرة دون الحاجة للقضاء على أن يصحب المؤجر خطاب طلب الإخلاء الموجه للمستأجر عن طريق السجل العقارى.

32)يجوز لمالك العقار تخصيص وحدة سكنية أو غرفة لاستخدامها كمخزن منقولات فقط في المدن والريف لكن يميز الريف بالسماح بتخصيص هذا كحظيرة للدواجن أو الماشية وذلك بناءا على خطاب موجها للشهر العقارى على أن تفرض غرامة مالية كبيرة في حالة مخالفة الغرض من التخصيص ويعتبر المؤجر (المالك) كمستأجر في عقاره تماما وعليه دفع قيمة تأمين الشقة.

33)تطبيق نظام للجودة على المبانى مثل الذى يطبق على الجهات الإدارية والمنتجات المختلفة.

التعليل:-