عملية البناء للشركات المختلفة بالإضافة أنه يجوز التعاقد مع الشركات للبناء بأقساط بضمان السجل العقاري وبالإضافة يشترط عند الاقتراض من صندوق الإسكان التعاقد مع شركة للمقاولات.
صديق: ما دور ورقة العمل في حل مشكلة المواصلات.
الرد:
-ليس هناك أدنى شك في أننا مقبلين على أزمة مرورية لا محالة ستعجز الحلول الهندسية بالتأكيد عن حلها نظرا لزيادة التركيز العمرانى والتوسع الرأسى في المدن القديمة وكذلك نحن نعيش في حيز عمرانى كبير جدا لن تجد له مثيل فهو يمتد من مدينة العاشر من رمضان شرقا وحتى مدينة السادس من أكتوبر غربا ومن مدينة القليوبية شمالا وحتى حلوان والبدرشين جنوبا والكبارى المقامة والتى سوف تقام لن تحل تلك المعضلة المرورية مع أننا في الوقت الحالى نعيش أزمة مرورية والكبارى والأنفاق لن تحل المشكلة نظرا لأنها فقط تنقل المشكلة من منطقة إلى أخرى لأن العبرة بكثافة الأشخاص والعربات في الكيلو متر المربع ومع ثبات المتر المربع (أى المساحة الحالية) وزيادة العربات والناس فإننا بكل تأكيد سنشهد أزمة مرورية خانقة لا محالة من حدوثها وخصوصا مع هدم الكثير من ا لبيوت ذات الإرتفاع المحدد وتحويلها إلى أبراج مما يؤدى بالضرورة لزيادة كثافة السيارات والأشخاص في الكيلو متر المربع.
-ولكن دور ورقة العمل في تلك المشكلة أنها تشجع الناس على السكن في الأماكن البعيدة لتوفر الجانب المادى وتساوى القيمة الإيجارية (عند تساوى المساحة) .
-ورقة العمل ستتيح عودة سكنى الأبناء والأقارب بجوار ذويهم.
-ورقة العمل هى الوحيدة التى تشجع عمليا وتؤمن بوجوب التفريغ السكنى من المناطق القديمة تبعا للبند (16) وهناك الكثير من الناس الذين يتمنون ذلك من أجل العيش في وسط جيد وبجوار أعمالهم إذا كانوا من ساكنى المدن الجديدة وسوف تعطى الأولوية للمساكن التى بالقرب من طرق المواصلات.
-ورقة العمل سوف تسرع الانتهاء من عمليات البناء والتشييد في المناطق القديمة عن طريق إعطاء قروض من أجل تكملة البناء مما سينقل مصانع مواد البناء إلى المدن الجديدة مما سوف يؤدى إلى نزوح فئات من المجتمع إلى المدن الجديدة بالإضافة إلى قلة مرور عربات النقل لمواد البناء في المدن القديمة.
-ورقة العمل توصى بترك مساحات حول المدن.
-من المعروف أن الطرق تتعرض لإجهادات نتيجة سير العربات عليها لكن بعض الطرق تتعرض نتيجة الزحام لسيل من العربات بحمولات كبيرة مما يفسد سلامة الطرق لكن ورقة العمل ستخفف أعداد السيارات على الطرق عامة مع إعادة توزيع السكان.
-المناطق القديمة تخلو من أماكن تصلح لإيقاف السيارات بها وصعوبة إنشاء جراجات بالمناطق القديمة ولكن في ورقة العمل ومع تنازل بعض الملاك عن مساكنهم وهدم تلك المنازل ستكون تلك الاراض بعد الهدم كجراجات.
-فى الوضع الحالى هناك العديد من العقارات والبيوت التى يرغب أصحابها في هدمها والبناء عليها مرة أخرى لكن ولأن ذلك قد يؤدى إلى استقطاع جزء من الأرض قد يقلل من جدوى البناء عليها أو استحالة البناء مرة أخرى بسبب التنظيم المحلى للشوارع فتمسى هذه البيوت كفرع الشجرة الذى أصبح بدون جدوى لكنه أيضا يسبب مشاكل إشغال ومرور لعدم مقدرة المجلس المحلى على الهدم وعدم رغبة المالك في ذلك إلى أن يشاء الله ويسقط المنزل مع الأيام من تلقاء نفسه.
لكن مع تطبيق ورقة العمل المقدمة سيتيح لأصحاب تلك المبانى والعقارات بالتنازل عنها كما ورد في ورقة العمل مع تفضيل طلبات أصحاب العقارات الذين يوافقون على هدم منازلهم في الحال سنكون حققنا طفرة كبرى في حل أزمة المواصلات والطرق.