التعقيب:-

-صحيح لو كل أسرة حازت مسكن واحد لما كانت توجد مشكلة إسكان لكن لا يوجد دستور أو دين يحدد الملكية أو حتى عدد الشقق المؤجرة وخصوصا إذا كان الشخص له أكثر من مصنع أو عمل في أكثر من مدينة.

وورقة العمل الرابعة من ضمن بنودها:-

أ - تفرض ضريبة على الشقق المقفلة أو الشقق حسب مسطحها فالتى مساحتها أقل من 75 مترا تعفى من الضرائب المقترحة والضريبة تكون تصاعدية تبعا لمساحة الشقة وليس منسوبا بالقيمة الإيجارية.

التعقيب:-

-هذا البند ممتاز حيث سيدفع الكثيرين لاستغلال ما يملكون من العقارات لكنه لم يحدثنا عن المؤجرين الذين قد لا يجدون ساكن بالإضافة من سيقوم بتحصيل تلك الضرائب ومن أين لنا معرفة خلو الشقة أم لا؟ وحيث الضريبة تصاعدية من أين لنا أن نعرف طو ل مدة إخلاء

الشقة؟

حيث لا يوجد تسجيل لكل الشقق في السجل العقارى.

ورقة العمل المقدمة تعالج تلك الأسئلة حيث ستدون كل الشقق في سجل خاص في الشهر العقارى وسيعرف بشكل فورى المالك أو المستأجر وفترة إخلاء السكن وكذلك في ورقة العمل الضريبة تصاعدية ومرتبطة ارتباطا بمساحة الشقة وهذا أكثر عدلا وكذلك فإن المالك يستطيع أن يعفى نفسه من تلك الضريبة إذا وكل السجل العقارى في تأجيرها

-مع إعفاء الوحدات السكنية التي مساحتها أقل من 75 مترا من الضرائب سيدفع الكثيرين لبناء أنواع من المساكن أقل من 75 مترا التى تناسب الطبقات الشعبية لكن تلك المساحة لا تنفع كسكن مستديم لأسرة على الأقل يصل تعدادها أربعة أشخاص لكن بصراحة تعتبر سكن مناسب للشباب البادئ مشواره في الزواج لكن ما أخشاه أن يكون السائد من المبانى مستقبلا.

وورقة العمل هنا تسمح ببناء وحدات سكنية صغيرة بصورة مؤقته ومرنة لأن الفارق بين إيجار الشقة الصغيرة والشقة الكبيرة يساوى فارق المساحة مضروبا في إيجار المتر المربع أى سهولة الشاب في الانتقال من السكن الصغير إلى السكن الكبير بسهولة بالإضافة إلى سهولة انتقال ساكنى الشقق الكبيرة إلى مايناسبها من المساحات وذلك بناء على رغبات الاشخاص.

ب - يعفى المهاجر من أية ضرائب إذا أثبت الساكن إقامته واستخدامه للسكن لمدة شهر على الأقل كل سنتين لمدة 6 سنوات واعتبار سكن ا لمهاجر مغلقا بعد تلك المدة لذا تفرض عليه الضريبة وتسد تلك الضريبة مع العوايد بواسطة المالك أو اتحاد الشاغلين ثم تجمع في صندوق الإسكان الشعبى للمحافظة لكى ينصرف منه على أإنشاء الإسكان البسيط المدعم. .

التعقيب:

1 -الانتفاع بالسكن يكون بشكل شهرى وليس سنوى وكذلك ستحدث مشاكل أومحاباة بين المهاجر

والجهة المحصلة للضريبة لكن في ورقة العمل الجهة المحصلة هى جهة حكومية بأسلوب مرن.

2 -ورقة العمل المقدمة لا تقر تلك الضريبة ولكن في هذه الحالة تؤخد ضريبة الكهرباء والماء فقط إذا

كان المستأجر يملك سكنا واحدا فقط في نفس العقار وسواء كان مالك أو مستأجر.

ج - الوحدات السكنية المستخدمة في غير أغراض السكنى العادية مثل السكن المفروش والإدارى

للمكاتب والعيادات تخضع للضرائب المقترحة بحيث لايحدث ازدواج ضريبى.

التعقيب:-

1 -تلك الضرائب وضعت لكى لايتهرب الملاك أو المستأجرين من الضرائب تبعا للتشريع

المقدم بعقود وهمية.

2 -ورقة العمل المقدمة لا تفرض ضريبة إلا للتأكد من الاستخدام وليس دفع المستأجرين لترك السكن