فهرس الكتاب
السؤال هل يجوز ان يتفق البنك الاسلامي مع احد عملائه وذلك ببيعه منزلا باسلوب الملكية التناقصية حيث يتفق البنك على بيع 30% من المنزل كما يتفق على تأجير المنزل للعميل بمبلغ معلوم ويتم توزيع الايجار كل بنسبة وان يكون هناك اتفاق بينهما على بيع 10% سنويا من حصة البنك للعميل بمبلغ محدد مسبقا بحيث يلتزم الطرفان اتمام الاتفاق سواء ارتفعت او انخفضت الاسعار كما لا يجوز تعديل القيمة الايجارية للمنزل المتفق عليه ؟
الفتوى هذه العملية بيع منجز لجزء معلوم شائع من المنزل ثم ايجار الباقي بأجره معلومة ثم هناك مواعدة على بيع بقية المنزل بعقود مستقلة في حينها مع تحديد ثمن البيع وكلما تملك المستأجر جزءا جديدة شائعا من المنزل خفض من الاجرة ما يقابله والاجرة معلومة من خلال النسبة المحددة في الوعد ، فالبيع صحيح والاجارة صحيحة لمعلومية الاجرة بالحساب .
رقم الفتوى فتوى رقم (21)
اسم المؤسسة هيئة بيت التمويل الكويتى - الكويت
نوع المعاملة -الإجارة
-البيع
السؤال هل يجوز ان يتفق البنك الاسلامي مع احد عملائه وذلك ببيعه منزلا باسلوب الملكية التناقصية حيث يتفق البنك على بيع 30% من المنزل كما يتفق على تأجير المنزل للعميل بمبلغ معلوم ويتم توزيع الايجار كل بنسبة وان يكون هناك اتفاق بينهما على بيع 10% سنويا من حصة البنك للعميل بمبلغ محدد مسبقا بحيث يلتزم الطرفان اتمام الاتفاق سواء ارتفعت او انخفضت الاسعار كما لا يجوز تعديل القيمة الايجارية للمنزل المتفق عليه ؟