أهم النتائج التي توصلت إليها في هذا البحث، بفضل من الله وتوفيقه، هي:

1)"التايم شير"اسم جنس تندرج تحته أنواع وصور كثيرة، لها أسماء عديدة، منها: المشاركة في الوقت، والتملك الزمني وتقاسم الملكية، وتبادل العطلات، وغير ذلك، وقد كثرت الأنواع لكثرة هذه البرامج التي تطرحها الشركات، وهي تختلف فيما بينها اختلافا بسيطا.

2)إذا طرحنا المباني والألفاظ فنجد محصلة عقد"التايم شير"هي أن الطرف الثاني يحصل على حق السكن أو الإقامة في فندق لمدة أسبوع في كل سنة، ويكون له الحق في تبديل حقه مع حق شخص آخر في مكان آخر، وذلك لمدة طويلة منتهية أحيانا أو غير منتهية، ويدفع الثمن مرتين، مرة عند التعاقد، ويكون عادة مبلغا كبيرا، ومرة أخرى سنويا.

3)التكييف الفقهي"للتايم شير"هو أنه عقد تأجير دوري متكرر لسنوات معدودة.

4)هذه المعاملة يجري العمل بها في الفنادق والوحدات السكنية الفخمة، التي تحمل طابعا خدميا، أكثر من حملها طابعا عقاريا.

5)تغيرت أغراض المتعاقدين في استئجار الوحدات الفندقية الفخمة فلم يَعد القصدُ هو استئجار غرفة بعينها، بل صار القصد هو الحصول على خدمة، وهي إقامة سكنية مرفهة عالية المستوى. والخدمات العديدة المتوفرة في الفنادق صارت مقصودة في ذاتها.

6)هناك علتان تفرقان بين عقد الإيجار وبين (عقد) الإسكان أو الإقامة هما: التشبث (العلقة أو التمسك) ، والتحكم (السيطرة) .

7)العقود المعمول بها في"التايم شير"هي عقود إذعان تقبل برمتها أو تترك.