إيماء إلى فقرة الإلغاء المذكورة في البند 2 عالية سيقوم الفريق الأول بعرض وحدة أسبوع للبيع وبعد استلامه كامل المبلغ من المشتري الجديد سيخصم مصاريف التسويق ويقوم البائع بتسديد الرصيد المتبقي من المبلغ إلى الفريق الثاني

4 -طريقة الدفع المعتمدة:

يتم الدفع بموجب شيكات أو تحويلات بنكية باسم الشركة في حالة دفع مقدمة الشراء أو دفع كامل الثمن نقدًا، الأقساط يتم سدادها بموجب شيكات بنكية باسم الشركة أو تحويلات بنكية برقم حساب الشركة في لبنان.

اسم الشركة:. . .

بنك الشركة: ... ..

5 -يقدم الفريق الأول (البائع) أو وكيله المعين إيصالا قبض عن الشيكات المسلمة باليد للفريق الثاني (المشتري) ولا تعتمد هذه الإيصالات إلا بعد تحصيل قيمتها من حساب الطرف الأول (البائع) وتعتمد سندات التحويل البنكية / كإيصالات سداد الأقساط فور تحصيل قيمتها في حساب شركة الفريق الأول (البائع)

6 -تعتمد البنوك التالية لإصدار الشيكات والتحويلات البنكية لشركة البريق الأول في لبنان (جميع البنوك التي لها فروع ومراسلين في لبنان بحيث يتم التحويل إليها مباشرة وليس عن طريق نيويورك) وأي بنوك خلاف ذلك يتحمل الفريق الثاني (المشتري) مصروفات تحصيل الشيكات والتحويلات البنكية.

يعد البائع مسئولا عن الصيانة الشاملة للمنتجع كذلك المرافق والتي ستتضمن:

1 -صيانة المشروع والقيام بأعمال الإصلاح والإحلال والتجميل والتحديث للمنتجع والوحدات والأجهزة والأثاثات بما في ذلك الأرضيات والمناظر الطبيعية

2 -القيام بتنظيف الوحدات وإمدادها بالمناشف وملايات الأسرة النظيفة مرتين أسبوعيا وتزويد الوحدات بالكهرباء / المياه / الوقود.

3 -توفير الخدمات الترفيهية والأنشطة الرياضية المذكورة أنفا (والتي تتضمن المرافق الملحقة)

4 -توفير تغطية تأمينية شاملة ضد الحريق وتأمين ضد المسؤولية المدنية العاجلة تجاه الغير لكافة أصول المنتجع.

يقوم البائع بتجديد رسم الصيانة السنوية عن كل وحدة أسبوع كما هو محدد تحت عنوان (وصف حقوق الملكية) ويحدد البائع مبلغ رسم الصيانة سنويا على أساس التكاليف المتوقعة للفترة المعينة كما يخصص مبلغ من المال كرصيد احتياطي حسب رؤية البائع وذلك لتغطية بنود نفقات عملية التجديد والإحلال والتحديث في المستقبل ولن تتعدى نسبة الزيادة في رسم الصيانة السنوي معدل التضخم السنوي في لبنان وذلك عن فترة حالية تمتد إلى أثنى عشرة شهرًا.

وإذا تخلف أحد الملاك عن تسديد رسوم الصيانة وقت استحقاقها بحق للإدارة تعليق حقوقه وتخول الإدارة سلفا وحكما في تأجير الوحدة / الأسبوع وذلك لتغطية المبالغ المستحقة عليه ويسدد للمشتري ما يتبقى بعد ذلك

5 -يخول البائع عمليتي الإدارة والصيانة والتأجير ويستطيع التعاقد بإدارته المنفردة مع أي جهة أو أفراد مؤهلين للقيام ببعض أو كل مسؤولياته وواجباته بما فيها تحصيل مصاريف الصيانة السنوية وفي هذه الحالة تقع المسئولية كاملة عليه.

المادة السادسة: ضمان حسن التنفيذ:

في حالة ما إذا كانت الوحدات غير جاهزة للاشغال في أول تاريخ الأشغال ورد بالتفصيل بالجزء السابق تحت عنوان (وصف حقوق الملكية) أو في تاريخ الأشغال لاحق يتعين على البائع إمداده بوحدة مماثلة أو أعلى مستوى وذلك لاستخدامها كما ورد في بند (وصف حقوق الملكية) . وإذا ما كانت الوحدة غير جاهزة للاستخدام بواسطة المشتري في / / أو أربعة وعشرون شهرا من تاريخ التعاقد أيهما أبعد يقر البائع بموافقته على أن يرد للمشتري كامل القيمة التي دفعت وفقا لهذا التعاقد بالإضافة إلى الفائدة القانونية.

المادة السابعة: تبادل ملكية الاجازاتك

يقوم البائع بإلحاق المشتري بعضوية المنظمة العالمية لتبادل الإجازات RCL والتي ينتمي إليها المنتجع كما يقوم البائع بتسديد قيمة اشتراك عضوية المشتري لمدة سنتين حيث يصبح للمشتري الحق في مبادلة وحدة / أسبوعه بوحدة

أخرى لها نفس الحد الأقصى لعدد الأفراد كما هو محدد تفصيلا ببند (وصف حقوق الملكية) .

المادة الثامنة:

تقوم منظمة بواسطة إدارة المنتجع مقابل رسوم تأجير لمصلحتها وإذا ما تم تأجير الوحدة / الأسبوع بواسطة المشتري فإنه يتحمل كامل المسؤولية بالنسبة لسلوك المنتفعين فيما ينتج من أضرار تصيب الأشخاص أو ممتلكات المنتجع وذلك فيما عدا الحوادث الطبيعية والإهلاكات العادية وإذا ما تم تأجير الوحدة / الأسبوع الخاص بالمشتري بواسطة إدارة المنتجع فإن كافة المسئولية عن سلوك المنتفعين تقع على عاتق الإدارة.

المادة التاسعة: إعادة بيع الوحدات:

عند الانتهاء من إنشاء المنتجع وبيع جميع وحداته / أسابيعه يقوم المنتجع بتوفير خدمة اختيارية لإعادة بيع الوحدات