__ الإفصاح عن قواعد الإهلاك للمال المؤجر

من الضروري أن يتم الاتفاق علي قواعد استهلاك المال المؤجر آيا كان نوعه , وسواء تم ذلك علي مدة عقد التأجير أو علي مدة أطول علي آن توضح تلك القواعد والمعايير المستخدمة في حساب قيمة الاستهلاك ومدته.

__ الإفصاح عن مصروفات الإصلاح الصيانة والتامين

يتم الإفصاح عن مصروفات الصيانة وتصنيفها الي:

=مصروفات يتوقف عليها الانتفاع بالموجودات المؤجرة في الفترة المالية التي تحدث فيها إذا كانت غير ذات أهمية

=تكوين مخصص إصلاحات ويحمل بالتساوي علي الدخل إذا كانت الإصلاحات ذات أهمية نسبية ومتفاوتة القيمة [2] ويتم تحميل قائمه الدخل للمؤخر بتكلفة الصيانة والتامين وكافة المصروفات اللازمة للحفاظ علي الأصل إلا إذا تم التعاقد علي أن يتحملها المستأجر

ويمكن تصنيف أعمال الصيانة علي النحو التالي [3]

= الصيانة اللازمة للتشغيل السليم للمعدة أو الآلة باعتبارها لازمة لكمال الانتفاع.

= الصيانة الوقائية والتي تشمل أعمالا محددة تتم في آجال معينة وان كانت المعدة صالحة للاستخدام

=صيانة تتضمن إصلاح آو استبدال أجزاء المعدة آو الاله الجوهرية وتحتاج الي تكاليف باهظة وخبرة فنية عالية

وتحمل المصرف المستأجر بالنوعين الأولين من الصيانة لا يتنافي مع مقتضى العقد , لان مقتضى عقد الإجارة هو انتفاع المستأجر بالعين في مقابل الأجرة ,آما النوع الأخير من الصيانة فهي ملزمة من المصرف المؤجر باعتبارها مما يمكن من الانتفاع , وليس مما تستوفي به المنافع ويجوز إلزام المستأجر بها خصما من الأجرة.

(1) جمهورية مصر العربية وزارة الاقتصاد، معايير المحاسبة المصرية، المعيار المحاسبي المصري رقم 20 القواعد والمعايير المحاسبية المتعلقة بعمليات التاجير التمويل، سنة 1998، ص 4.

(2) هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية البحرين، مرجع سبق ذكره،،معيار المحاسبة المالية رقم 8"الإجارة والإجارة المنتهية بالتملك"، ص 285.

(3) د. حسين حامد حسان،"المسئولية عن أعمال الصيانة في إجارة المعدات"، ورقة مقدمة من البنك الإسلامي للتنمية -جدة المملكة العربية السعودية ندوة البركة الخامسة - (القاهرة، 1988) ، ص 30 - 32.