الفصل الثاني

عقود الإذعان التي تكون الدولة أحد طرفيها

يقتصر هذا الفصل الثاني من نظرية عقود الإذعان على دراسة عقدين من أنواع عقود الإذعان اللذين تكون الدولة أحد طرفيهما: فالأول هو: (عقد إيجار أرض - بناء- سكنية) [1] ، والثاني هو عقد (شراء كهرباء بالدفع المقدم) وذلك لمعرفة التطبيقات العملية لأحكام عقود الإذعان في السودان وإبداء التعليقات اللازمة التي تجعل النظرية متكاملة الجوانب في هذا الشأن.

المبحث الأول

عقد أرض ـ بناء ـ سكنية

لعل القارئ يريد أن يعرف تحت عنوان هذا المبحث ماهية عقد (إيجار أرض- بناء- سكنية) والطريقة التي يتم بها تكوينه وإنشائه، فهذا موضوع المطلب الأول،. كما يتناول المطلب الثاني من هذا المبحث الكشف عن طبيعة العلاقة القانونية بين المتعاقدين في هذا العقد، وهما حكومة السودان طرفًا أولًا، والمواطن طرفًا ثانيًا.

المطلب الأول: ماهية (عقد أرض ـ بناء ـ سكنية) وتكوينه

العقد المسمى (بعقد إيجار أرض- بناء - سكنية) هو من عقود الإذعان التي أطلق عليه الطرف الأول (الحكومة) هذا الاسم ثم جعل لنفسه حق إملاء شروطه على الطرف الثاني وهو (المواطن المستأجر) ، ويأتي الاهتمام بمعرفة تكوين (عقد

(1) مكتب أراضي الخرطوم بحري، عقد إيجار أرض ـ بناء ـ سكنية رقم (30241) ، ص: 1.