1 -التأجير التمويلي تكون مدنه أطول وأقرب لتغطية العمر الاقتصادي لاستخدام المعدات وتتجه الإيجارات إلي الانخفاض بسبب طول المدة وانخفاض درجة المخاطر ويمكن تعريف التأجير التمويلي علي أنه:

"عقد بتضمن دفع مبالغ محددة في خلال فترة إلزامية وتكفي هذه المبالغ لسدد القيمة الرأسمالية الكاملة التي يتحملها المؤجر وأيضا تحقيق هامش ربح معين للمؤجر [1] وهناك العديد من أنواع التأجير التمويلي"

أ- التأجير المباشر:

وهو العمليات التأجيرية العادية والتي تنتهي في نهاية فترة التعاقد بإعادة الأصل إلي حالته التي يكون عليها عندئذ إلي المؤجر التمويلي.

ب-التأجير مع حق المستأجر في شراء الأصل في نهاية المدة:

ووفقا لهذا النمط يكون من حق المستأجر في نهاية فترة التأجير أن يشتري الأصل علي حالته عندئذ ويكون ذلك إما:

• بسعر السوق عند الشراء. أو

• بنسبة محددة من القيمة الأصلية الأصل عن طريق التفاوض علي أي من هذه الطرق في بداية التعاقد.

وبالنسبة للتأجير التشغيلي فإن مدته تكون اقل من العمر الاقتصادي المتوقع لاستخدام المعدات، ولا تغطى مدفوعات الإيجار تكلفة المعدات بالنسبة للمؤجر خلال فترة عقد الإيجار ويمكن تعريف التأجير التشغيلي بأنه:

"أي نوع من التأجير يختلف عن التأجير التمويلي أي إنه عندما لا يتم استهلاك الأصل بالكامل خلال الفترة التي لا يكون فيها عقد الإجارة غير قابل للإلغاء وعندما لا يعتمد المؤجر لتحقيق أرباحه علي مباع الإيجار التي يحصلها في الفترة غير القابله للإلغاء". [2]

وهناك نوع أخر [3] من التأجير يطلق علية عقود البيع وإعادة التأجير حيث تقوم الشركة بشراء معدات معينة وتقوم باستخدامها لفترة محددة ثم تقوم ببيعها إلي المؤجر وبعد ذلك تقوم الشركة باستئجار تلك المعدات من المؤجر وهي أحد الطرق المعروفة لتحرير رأس المال العامل.

وتشمل عملية الإفصاح المحاسبي لصك التمويل التأجيري الإفصاح عن البنود الآتية:

__ الإفصاح عن معالجة الأصول في ميزانية صك التمويل التاجيري والتفرقة بين الأصول والمعدات الثابتة وتمثل التكلفة الرأسمالية للأصل مطروحا منها الدفعات المقدمة التي حصل عليها المصرف من المستأجر عند بدء التعاقد

(3) د. محمد لطفي حسونة، د. حسين محمد عيسي،"صناعة التأخير التمويلي -أهم المصطلحات"،

(سنه 1996) ، ... ص 2