ويتوقف تحديد ثمن الوحدة على الموسم الذي يختاره المشتري لتمضية إجازته خلاله كما سنرى.

كما يلتزم المشتري بدفع الاشتراك السنوي للإدارة (اتحاد الملاك) يتفق عليه مقدمًا مقابل الرسوم والمصاريف السنوية للازمة للصيانة واستهلاك الكهرباء والمياه والنظام والحراسة عن الحصة المباعة له، طبقًا لما تحدده الشركة البائعة.

يخصص لكل مالك من الملاك الانتفاع بوحدة الإقامة السياحية فترة زمنية محددة تقاس بالأسبوع ـ كما قدمنا ـ خلال الموسم الذي يختاره وحسب الجدول الزمني الذي يوضح هذه الفترات الزمنية للأعوام القادمة. وبناء على ذلك يصل عدد ملاك وحدة الإقامة إلى 50 مالكا إذا خصص صاحب المشروع أسبوعين من السنة لإجراء الصيانة والنظافة.

الإدارة في الملكية الكاملة في نظام اقتسام الوقت:

تكون الإدارة في ظل نظام الملكية الكاملة لاتحاد ملاك يتولى إدارة المشروع وتحديد كافة المصاريف واتحاد الملاك له أيضًا نظام لضمان حسن الانتفاع بالعقار المشترك وحسن إدارته وله أن يفرض أي تأمين ضد الأخطار، وله أن يأذن في إجراء أي أعمال وفرض التزامات أخرى لمصلحة الشركاء [1] .

ثانيًا

التمليك الزمني على أساس الملكية الناقصة (حق الانتفاع)

معنى حق الانتفاع: حق الانتفاع هو حق عيني يخول صاحبه استعمال الشيء المملوك للغير أو استغلاله دون التصرف فيه، إذ يظل حق التصرف في الشيء للمالك فيكون للمالك التصرف، ويقال إنه احتفظ بحق الرقبة، ويترتب على ذلك أن ينتقل إلى المنتفع حق الاستعمال والاستغلال أي حق المنفعة.

(1) ... المادة 862 و 863 من القانون المدني المصري.