حالّة بعد الحصول على الوعد الملزم من عميلها ــ بشراء ثم يقوم (استئجار) نفس التملك الزمني بالأجل.

وقد يتطلب تنفيذ مثل هذا النظام قيام الجهة الممولة بتسجيل حق التملك الزمني باسمها في الخطوة الأولى ثم تقوم بالتنازل عن حق التملك للآمر بالاستئجار، وتأمر المالك الأساسي لهذا المشروع باعتماد التنازل عن حق التملك للآمر بالشراء، وبذلك تسجل ملكية التملك الزمني باسمه أمد الحياة أو لفترة محددة كما يحق له بيعها إلى الغير [1] .

نماذج الشروط والصلاحيات:

1/ يحق للمالك الأصلي بالاتفاق مع المتملك للوحدة أو لحق الانتفاع بها تغيير مدة حق الاستنفاع بالزيادة أو النقصان باختلاف موقع العين المطلوب الاستنفاع بها وذلك فيما إذا رغب المستنفع في السكن في منطقة مرتفعة التكاليف أو أعلى مستوى عن المتعاقد عليه في الأصل وبالعكس وهذا التصرف من قبيل المقايضة.

2/ على المستنفع الالتزام بتحديد التاريخ المطلوب الاستنفاع به مسبقا وتحديد الموقع المرغوب كذلك.

3/ يحق للمستنفع أن يتنازل عن أحقيته للاستنفاع خلال الفترة المحددة له لشخص آخر في نفس العام مقابل تمديد فترة استنفاعه للعام الآخر، أو تجزئة الاستنفاع لفترتين متماثلتين.

تقوم صناديق التأجير على أساس عقد الإجارة التشغيلية، وإعاد التأجير (أو صيغة المستأجر الوسيط) ، كما يمكن أن تشتمل موجودات صندوق التأجير على بعض تطبيقات من الإجارة المنتهية بالتمليك، لأنه ليس بالضرورة أن تستمر الأصول المؤجرة كما هي، فقد يقتضي الأمر تجديدها، وذلك بالبيع المبتدأ،

(1) ... الإجارة ن د. عبد الستار أبو غدة ــ نشر مجموعة البركة 174 - 177.