يعزو العديد من الباحثين , (الببلاوي , 2008 , البراوري ' 2005 , الرفاعي , 2009, جحنيط , 2009 Garry J. Schinasi, R. Sean Craig, Burkhard Drees, and Charles ramer. 2000)

أن أسباب العدبد من الأزمات المالية التي حدثت في العالم كدول شرق آسيا وروسيا والبرازيل والأرجنتين والمكسيك وبقية دول أمريكا اللاتينية إضافة إلى الأزمة المالية الحالية إلى العديد من الأسباب والتي من أهمها التعامل بالمشتقات المالية Derivatives والمتمثلة بأسواق العقود المستقبلية Future Contracts والآجلة Forward Contracts وأسواق الخيارات المالية Option markets وعقود المبادلات SWAPS من جهة ,والإفراط في عمليات التسهيلات المالية من جهة أخرى. وقد تمثلت الأزمات المالية العالمية أيضا بتطبيق نظام البطاقات الأئتمانية Credit Cards بدون رصيد (السحب على المكشوف) والتي تحمل صاحبها تكاليف عالية مما يجعله غير قادر على تسديد ديونه نظرا للفوائد العالية التي ترتبت عليه وغالبا ما ترتب على ذلك رهونات بأصول حقيقية من عقارات وغيرها مما كان أحد الأسباب الحقيقية في إفلاس بعض المؤسسات المالية الكبيرة وخاصة البنوك التي تتعامل بالرهونات العقارية بدرجة عالية (عبد المقصود , داليا , 2008) .

ويعزوا بعض الباحثين أيضا أن أسباب الأزمة المالية العالمية تكمن نتيجة لآنخفاض أسعار الفائدة مما ترتب على ذلك تزايد القروض الممنوحة للمستثمرين وخاصة فيما يتعاق بالقروض العقارية. (الدكتورة الجوزي , جميلة, مؤتمر"الأزمة المالية العالمية وكيفية علاجها من منظورالنظام الاقتصادي الغربي والإسلامي", 2009)

ويعتبر موضوع الرهن العقاري أحد الأسباب الرئيسية والمباشرة للأزمةالمالية الحالية، حيث شجع الازدهار الكبير لسوق العقارات الأمريكية ما بين عامي 2001 و 2006 البنوك وشركات الإقراض على اللجوء إلى الإقراض العقاري مرتفع المخاطر، ويتم بموجبه التعاقد بين ثلاث أطراف هي مالك العقار ومشتري العقار وممول العقار (بنك أو شركة تمويل عقاري) على أن يقوم المالك ببيع العقار للمشترى بمبلغ معين ويدفع المشترى جزءًا من الثمن (% 10) مثلا ويقوم الممول في ذات