الخاصية الاساسية للعقد: تكمن في المسؤولية التامة للاخذ فيما يتعلق بالمخاطر التجارية للنشاط

فإذا سلمت الدولة عقد الكراء للفندق لشخص خاص مقابل دفع مبلغ مالي دوري كقيمة جزافية فينبغي للاخذ عقد كراء لتسديد مهما تكون فوائده أو حتى خسائره بينما في عقد التسيير لايتحمل صاحب المسؤولية المالية للنشاطات وفي حالة الخسارة فإن الدولة هي التي تتحملها الأخذ لعقدالكراء يمكنه إختيار موظفيه بحرية تامة كما له أن يبقى على الطاقم المتواجد بإضافته لؤلائك الذين أختارهم.

4 -عقد التسيير: LE CONTRAT DE MANEGMENT )):

ويتعلق بصفة عامة بمؤسسة لها نفس طبيعة النشاط للمؤسسة العمومية المتعاقدة فالمتعاقد يضمن تسيير الوحدة حسب دفتر الشروط المحدد كما له المسؤولية الكاملة في التسيير ومراقبة العمليات بينما يدفع الآخذ للعقد الكراء ثمن إستعمال الاملاك، فالمتعاقد في التسيير يتلقى الأجر لتسييره وحسن أدائه رغم كونه غير خاضع لوجوب الحصول على الفوائد ويحصل على هذه الاجرة مهما تكن النتائج.

وفي الخلاصة نقول بأن طريقة العقد الكراء وعقد التسير تشكلان طريقتان أساسيتان لخوصصة التسيير دون خوصصة الاملاك للمؤسسة العمومية.

5 -بيع الوحدات والفنادق (VENTES DES ETABLISSEMENTS) :

وتتمثل هذه الطريقة في امكانية بيع مؤسسات فندقية وسياحية تابعة للدولة عن طريق مناقصات دولية ووطنية لمستثمرين خواص او شركات مختلطة وفق شروط محددة، وفي أغلب الاحيان تكون هذه الوحدات حديثة الانجاز او في طور الانجاز.

أما السيد وزير السياحة فيرى أن الصيغ الاكثر تفضيلا الان هي فتح رأس المال وإبرام عقودتسيير الفنادق والبيع سيطال الفنادق التي لامردودية ترجى منها والتي تشكل عبئا على الدولة، وفي الظرف الحالي تريد التنويع من الشركاء وخلق منافسة فيما بينهم لنحصل على أفضل العروض التي تقدمت بها لحد الآن شركات اسبانية وفرنسية وكندية، ونحن في إتصال مع شركات المانية ومستثمرين إيطاليين وكل هذه الاطراف تريد الاستثمار في القطاع وليس شراء الفنادق. (1) .

6 -إستراتيجية الخوصصة:

تمثل خطة الخوصصة فيما يلي:

المرحلة الاولى: تتمثل في العرض الفوري (الحالي) الذي يخص المشاريع الفندقية التي هي في الإنجاز أو في طريق الانتهاء، وقد شرع أخيرا في عرض مناقصة وطنية ودولية لبيعها هذه المناقصة تخص خمسة (05) فنادق مرتبة حسب مايبينه الجدول التالي:

1 -تصريح وزير السياحة لجريدة الخبر 26/ 02/2001 عدد 3103.