يشترط في عقد الإيجار أربعة أنواع من الشروط كما في عقد البيع وهي شروط:

1 -الانعقاد.

2 -شروط النفاذ.

3 -شروط الصحة.

4 -شروط اللزوم

ولقد أصدر مجمع الفقه الإسلامى ضوابط بخصوص موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير

1 -قطاع الأفراد: عن طريق تأجير الفيلات والشقق ثم تملكها بعد ذلك.

2 -القطاع الحرفي: عن طريق تأجير الآلات والمعدات ثم تملكها بعد ذلك.

3 -القطاع الصناعي: عن طريق تصنيع ثم تأجير الآلات والمعدات ثم تملكها بعد ذلك.

4 -قطاع الخدمات العقارية: عن طريق تأجير الفنادق والأسواق ثم تملكها بعد ذلك.

التَّوَرُّقُ لغة: مَصْدَرُ تَوَرَّقَ، يُقَالُ تَوَرَّقَ الْحَيَوَانُ: أَيْ أَكَلَ الْوَرَقَ، وَالْوَرِقُ بِكَسْرِ الرَّاءِ الدَّرَاهِمُ الْمَضْرُوبَةُ مِنَ الْفِضَّةِ، وَقِيلَ: الْفِضَّةُ مَضْرُوبَةً أَوْ غَيْرَ مَضْرُوبَةٍ [196] .