يمكن للبنك أن يقدم تسهيلات مشاركة متناقصة تتسم بالمشاركة في المخاطرة. إن الحقيقة الثابتة هي أن العملاء غير مستعدين لدفع تكاليف إضافية تزيد على أسعار السوق للقروض التقليدية المشابهة (تلك القروض التي لا تعرض البنوك التقليدية إلى أي من مخاطر الإنشاء) . ولذلك فإنه سيكون من العدل أن نلزم البنوك بتحمل مخاطر الإنشاء إذا كان العملاء مستعدون لدفع أسعار مرابحة تتناسب مع تلك المخاطرة. وما لم يكن العملاء مستعدون لدفع تلك المرابحة إلى البنوك، فإن البنوك لن تميل إلى المشاركة في مخاطر الإنشاء.

ومن المثير للاهتمام، فإن هذا النموذج من المشاركة المتناقصة-الاستصناع مطبقة على نطاق واسع في الشرق الأوسط حيث يلعب فيه العميل ثلاثة أدوار: دور المقاول (مقاولات باطنة لمطور) ، ودور المالك المشارك ودور المؤجِّر. يوضح الشكل 2 أدناه الأسلوب المقترح.

الشكل 2: صورة المشاركة المتناقصة مع الاستصناع

العميل ... 1. يدخل البنك في اتفاقية مشاركة متناقصة مع العميل

2.يبرم مشروع المشاركة المتناقصة باتفاقية استصناع مع العميل - يوافق بموجبها على أن يضمن إنشاء العقار بالنيابة عن مشروع المشاركة المتناقصة

البنك ... 3. يوقع العميل اتفاقية بيع وشراء ويقوم بتعهيد هذه الصفقة بالباطن إلى مطور من اختياره لضمان تسليم الإنشاء إلى البنك (وفي الواقع يبرم العميل اتفاقية البيع والشراء قبل الاجتماع مع البنك)

4.يستأجر العميل حصة البنك في البيت ويدفع دفعة مسبقة حتى انتهاء العقار.

90% ... 10% ... 1 ... مشروع المشاركة ... 2 ... العميل ... 3 A ... المطور