بعد استعراض عقد المقاولة والاستماع إلى شرح الحاضر عن القطاع التجاري أفتت الهيئة بالتالي:
1 -... الأعمال المنجزة التي تم تسليمها من قبل المالك إذا هلكت تكون تبعة هلاكها على المالك، لانتقال ضمان الهلاك إليه بتسلمه لها من المقاول.
2 -... الأعمال التي لم يستلمها المالك لعدم إنجاز المقاول لها، يكون هلاكها على ضمان المقاول، لأن العمل لا يزال في ذمته ولم يسلم للمالك.
السؤال:
بعد الاتفاق مع أحد الملاك بموجب عقد استصناع، هل يجوز لنا أن نتفق مع المالك على حذف أو إضافة بعض الأعمال، وإذا كان يجوز ذلك، كيف نحسب قيمة ما حذف أو ما أضيف؟
الجواب:
إذا كان هناك اتفاق تفصيلي مع المالك يظهر البنود المحذوفة أو المضافة بشكل تفصيلي، فإن قيمتها تحذف أو تضاف وفقا لما اتفق عليه من التفصيل المذكور، وأما إذا لم يكن العقد مفصلا فيكون الحذف والإضافة حسب الاتفاق الجديد.
659 -مسئولية بيت التمويل في عقد الاستصناع تجاه المالك
السؤال:
ما مدى إمكانية إدخال المالك في عقد الاستصناع المبرم مع المقاول المنفذ، وإخلاء مسئولية بيت التمويل الكويتي - في حالة قبول المالك والمقاول المنفذ؛ من أي تلف جزئي أو كلي يتعرض له في السنوات السبع التي تلي مدة الصيانة الضرورية؟
الجواب:
إن بيت التمويل هو المسئول الأول تجاه المالك، ولا يجوز إدخاله في عقد المقاولة مع المقاول الثاني (المنفذ) لسبق تحديد التزام الطرفين في العقد المبرم بين المالك والمقاول الأول (بيت التمويل الكويتي) ، ويبقى المقاول المنفذ مسئولا أمام بيت التمويل الكويتي عن التلف الجزئي أو الكلي- ولكن إذا تنازل المالك عن حقه تجاه بيت التمويل الكويتي من غير اشتراط لهذا التنازل عليه، وقبل المالك والمقاول المنفذ وبيت التمويل بهذا التنازل، فلا مانع شرعا، على أن يعمل عقد مستقل بين المالك والمقاول لترتيب هذا المعنى، أو مادة تضاف في العقد المبرم بين الأطراف الثلاثة.
660 -من صور"عقدين في عقد"المنهي عنه شرعا