فى الشجر: هل يُعد عقارًا باعتباره تابع للأرض فيُسمى الكل عقارًا أم يُعد منقولًا لإمكان نقله.

وفى التطبيق العملى يُقصد بالتطوير العقارى شراء أراضى بغرض تجهيزها بالمرافق والخدمات وإقامة وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية عليها لبيعا أو تأجيرها.

وعادة ما يقوم بهذا الدور شركات عقارية متخصصة ومرخص لها بذلك يطلق عليها اسم"المطور".

ويتضح من التعريف السابق، بأن نشاط التطوير العقارى ينطوى على ما يلى:

1)شراء الأراضى وإمدادها بخدمات البنية التحتية.

2)بناء العقارات سواء أكانت هذه العقارات سكنية أو إدارية أو سياحية أو فندقية أو غير ذلك.

3)بيع أو تأجير العقارات.

وعادة ما تُشجع الدول هذا النوع من الشركات من خلال تسهيل منحها التراخيص اللازمة ومنحها بعض الإعفاءات نظرًا لما توفره من إقامة مجتمعات عمرانية جديدة ومدن سكنية كاملة.