المَبيع للبائع مدّة معلومة في نظر

فقهاء الشريعة والقانون

جواب استشارة حقوقيّة شرعيّة:

بناءً على مراجعة السيدين محمد هاشم ومحمد عمر سحلول

أطلعني السيدان محمد هاشم ومحمد عمر سحلول على إضبارة القضية القائمة بينهما وبين إخوتهما لأبيهما حول بيع مُورِّثهم والدهم سنة / 1946/ عقاراتٍ له من الفريق الثاني بثمن زهيد مشترطًا لنفسه منفعة هذه العقارات وحيازتها مدى حياته، ثُمَّ تُوفِّيَ الوالد المورِّث في سنة / 1954/ فهل يُعتبر هذا البيع بهذه الصورة كوصية من المورِّث لبعض ورثته، فيتوقف بعد وفاته على إجازة باقي الورثة، كما تصرح به المادة / 878/ من القانون المدني السوري، وكما يتمسّك الولدان المُدَّعيان، أو يعتبر بيعًا حقيقيًّا جَريًا على ظاهره، وحينئذٍ يكون نافذًا بالشرط المشروط فيه منذ صدور البيع وتسجيله في السّجل العقاري، فتبقَى الحيازة والمنفعة حقًّا للمورِّث البائع مدى حياته، ثم بموته تنتقل ملكيّة المنافع إلى الورثة المُشترين انتقالًا نافذًا بتًّا، غير موقوف على إجازة أحد من الورثة الآخرين، كما يتمسّك به المدَّعَى عليهم الأولادُ المُشترون؟