وفيه مطلبان هما:
1 -بيانه.
2 -التوجيه.
موضوع عقد إجارة العين هو المنفعة.
وجه وقوع عقد إجارة العين على المنفعة ما يأتي:
1 -أن المقصود بالعقد هي المنفعة وليست العين.
2 -أنه لو وقع العقد على العين كان بيعًا لا إجارة، وهذا هو الفرق بين البيع والإجارة فالبيع تمليك للعين والإجارة تمليك للمنفعة.