[السُّؤَالُ] ـ [أربعة إخوة يملكون منزلا يسكنون فيه عدا الدور الأرضي غير مجهز، وقد اتفقوا على أن يقوم أحدهم بالاقتراض لتجهيزه، وتأجيره والانتفاع بالدخل وسداد القرض، وقد تم سداد القرض واستفاد هو بالفائض لمدة خمس سنوات، والآن يطالبه باقي الإخوة بتوزيع الدخل، ولكنه يرفض بزعم أنه هو الذي جهز المكان وأن ذلك من حقه شرعا، فهل هذا من حقه فعلا، رغم أن هذا المكان ملك للجميع ولا يوجد عليه أي ديون حاليا؟] ـ
[الفَتْوَى] الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فإذا كان الدور مشتركًا بين الجميع واتفقوا على أن يتولى أحدهم تجهيزه واستغلاله مدة معينة فالعبرة هنا بما اتفق عليه، لقول النبي صلى الله عليه وسلم: المسلمون على شروطهم إلا شرطًا أحل حرامًا أو حرم حلالًا.
فإذا انتهت مدة الاستغلال المتفق عليها وجب رده إلى ما كان عليه وتوزيع غلته على جميع الشركاء، وليس له استغلاله إلى الأبد دون رضا جميع الشركاء سيما أنه قد استغله تلك الفترة واستعاد ما دفع فيه وجهزه به، وأمور الخلاف ينبغي رفعها إلى المحكمة لتبت فيها وتحسم النزاع، وكلما كان في المسألة طرف ثان فإنه لا بد من سماع حجته واستبيان دعواه ليكون الحكم صحيحًا.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى] 26 رجب 1426