[السُّؤَالُ] ـ [نحن لدينا مجمعات سكنية تمتلكها الدولة وهي عبارة عن قديم وجديد. أنا استلمت في السكن القديم بحكم أنه استهلك السكن الجديد من قِبل أشخاص كانوا قبلي في الانتظار. وأريد أن أبدل مع زميل لي في السكن الجديد على أن أدفع له مبلغًا من المال قُرابة عشرة آلاف إلى خمسة عشر ألف. علمًا أن شقتي القديمة تحتاج ترميما كاملا وعلى حسابي. بعض الزملاء استفتوا شخصًا فقال لهم يجوز لأن هذا الرجل القديم باع لك مدة الانتظار التي انتظرها قبلك. أفتونا مأجورين مع بيان اسم الشيخ الذي يجيب عن هذا السؤال.] ـ
[الفَتْوَى] الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فما سألت عنه له حالتان: الحالة الأولى: أن تكون الدولة قد وهبت لكم هذه الشقق، ففي هذه الحالة أنتم أحرار في التصرف بها كيفما تشاءون، ومن ذلك أن تتبادل مع آخر ممن تحصل على شقة جديدة وتعطيه الفارق بحسب الاتفاق ويعد ذلك ذلك حينئذ من البيع. والحالة الثانية: أن تكون الدولة قد وهبت لكم فقط حق السكنى دون العين، ولهذه الحالة حالتان: الأولى أن تكون الدولة غير ممانعة من أن تحصل عملية التبادل المذكورة في السؤال فلا حرج في ذلك، ولا حرج في أخذ صاحب الشقة الجديدة مقابل هذا التبادل مبلغا من المال لأن قيمة السكنى في الشقة الجديدة أكثر من قيمتها في القديمة. والثانية: أن تكون الدولة تمنع من هذا التبادل فلا يجوز لكم ذلك إلا إذا استأذنتموها فلم تمانع. أما عن اسم المفتي فراجع الفتوى رقم: 1122.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى] 14 جمادي الثانية 1426