[السُّؤَالُ] ـ[انتشر في بلادنا طريقة عمل وأرجو منكم البيان الشافي فيها مع العلم أنني طالب علم وأستشار بذلك
السؤال:
يقوم صاحب مال ببناء منازل بالطريقة التالية:
يقوم ببناء البيت على نفقته الخاصة كاملًا ثم بعد ذلك يحسب ما كلفه البناء من مواد وأجور ويضيف أرباحا عليها بنسبة مئوية يدفع صاحب المنزل مبلغًا مقدمًا والباقي من المبلغ يسدد على عدة شهور أو سنوات بالتقسيط. فما حكم هذه الطريقة
ولكم منا جزيل الشكر وجزاكم الله خير الجزاء]ـ
[الفَتْوَى] الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فهذه المعاملة تحتمل صورتين:
الأولى: أن يكون صاحب المال قد ملك أرضا وقام ببناء منازل عليها ثم حسب تكلفتها وزاد عليها ربحه ثم عرضها للبيع مقسطة، فهذا بيع لا إشكال فيه، وقد تقدم فيه فتوى برقم: 20793.
الثانية: أن يطلب شخص من صاحب المال أن يقوم ببناء منزل أو منازل بصفة كذا وكذا، فوق أرض على ملك للشخص الطالب مع تحديد موعد التسليم، فهذا جائز أيضا بشروط، ويدخل تحت عقد الاستصناع. وقد سبق لنا فتوى فيه برقم: 28827 وأخرى برقم: 44766.
هذا، ولا بد من بيان الثمن عند العقد، ولا يضر أن يكون أكبر من التكلفة، لأن الدين له حصة من الثمن، لكن لا يجوز أن يبرم العقد ثم إذا ما انتهى من البناء حدد التكلفة والزيادة كما هو ظاهر السؤال، فإن ذلك مجرد سلف بزيادة وهو عين ربا الجاهلية المحرم تحريما شديدا بالكتاب والسنة والإجماع.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى] 30 ذو القعدة 1425