[السُّؤَالُ] ـ [أنا في صدد شراء شقة في طور البناء دفعت للشركة صاحبة مشروع البناء عربونا يقدر ب 20% من الثمن الإجمالي. السؤال: هل يجوز بيع الشقة قبل امتلاكها نهائيا وقبل جاهزيتها؟] ـ
[الفَتْوَى] الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
لا يجوز بيع الشقة قبل دخولها في الملك وقبضها لما ثبت في ذلك من أحاديث منها: حديث زيد بن ثابت رضي الله عنه عن النبي صلى الله عليه وسلم أنه: نهى أن تبتاع السلع حيث تبتاع حتى يحوزها التجار إلى رحالهم. رواه أحمد.
وقال صلى الله عليه وسلم: لا تبع ما ليس عندك. وهو عند أحمد وغيره وسنده جيد. ونهى من ابتاع طعاما عن بيعه حتى يستوفيه. كما في صحيح مسلم قال ابن عباس: وأحسب كل شيء مثله.
فهذه النصوص دالة على المنع من بيع المبيع قبل قبضة وهو قول الجمهور ومالك في الطعام، وعليه فلا يجوز لك بيع ما ذكرت حتى تسلم لك تسليما تاما.
ولمزيد من الفائدة يرجى مراجعة الفتاوى ذات الأرقام التالية: 60275، 49439، 52259.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى] 07 جمادي الأولى 1429