[السُّؤَالُ] ـ[لي صديق قام بشراء منزل بقرض من البنك العقاري حيث تم تقسيط المبلغ المقترض (قيمة العقار + فوائد القرض) على عشر سنوات وفي منتصف المدة عرض زميلي المنزل للبيع وكانت المدة المتبقية للأقساط البنكية خمس سنوات ... وكان عرض البيع كالتالي
1 -دفعة نقدية بيد المالك (زميلي) .
2-تكملة الأقساط المتبقية للبنك بحيث تصبح قيمة العقار ممثلة بـ الدفعة النقدية + إجمالي الأقساط البنكية المتبقية.
والسؤال هو: هل يجوز لي شراء هذا المنزل بهذه الطريقة وهل علي إثم إذا قمت بتقسيط المبلغ المتبقي للبنك حسب عرض البيع المطلوب.. على الرغم من أنني أنا لم أقترض ولم أقدم الفوائد وإنما سوف أقوم بشراء المنزل جزء نقدي وجزء آخر بالتقسيط للبنك علما بأن ملكية المنزل سوف تنتقل باسمي مباشرة ولكن سوف يتم رهن العقار (إشارة رهن) لصالح البنك لحين تتمة الأقساط ودفعها بالكامل للبنك.
جزاكم لله كل خير وشاكرين هذا الموقع الرائع الذي يتيح لنا الاطلاع على أمور ديننا أكثر.] ـ
[الفَتْوَى] الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فيجوز شراء البيت المملوك لزميلك بالطريقة المذكورة إذا كنت تعلم قدر الأقساط المتبقية للبنك حتى يكون ثمن البيت معلوما، وأيضا يشترط لجواز هذه المعاملة أن لا تلتزم للبنك بفائدة ربوية عند التأخر عن سداد الأقساط، وهذا الشرط قد يكون من الصعب تحقيقه، ولا مانع من بقاء البيت مرهونا لدى البنك إلى حين سداد كامل المبلغ.
وتراجع في بيع المرهون الفتوى رقم: 77828، والفتوى رقم: 96660.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى] 02 صفر 1430