يمكن تعريفها بأنها: صكوك متساوية القيمة عند إصدارها، تمثل حصصا شائعة في ملكية أعيان مؤجرة، أو موعود باستئجارها، يمكن تداولها بالطرق التجارية، ولا تقبل التجزئة [1] .
أن يقوم مالك عين أو أعيان مؤجرة إما بنفسه أو عن طريق وسيط مالي بتقسيم ملكية هذه الأعيان إلى صكوك متساوية العدد، ثم يطرحها للاكتتاب العام، على أن كل صك من هذه الصكوك يمثل حصة شائعة من هذه العين أو الأعيان.
مثاله: أن يقوم شخص طبيعي أو معنوي، يملك مصنعا أو عقارا مؤجرا أو موعودا باستئجاره يريد بيعه لمجموعة من الناس من خلال الصكوك الاستثمارية، فيقدر ثمنه من خلال أهل الخبرة، ولنفرض أن المصنع قيمته
(1) سندات الإجارة - منذر قحف (ص 63 - 72) .
صكوك الإجارة - الشيخ نزيه حماد (ص 5) .
صكوك الإجارة - حامد ميرة (ص 185) .